Ceetrus passa a deter 100% do Alegro Setúbal e reforça aposta em activos ‘core’ em Portugal
A Ceetrus concluiu a aquisição dos 50% remanescentes do capital do Alegro Setúbal, tornando-se novamente a única proprietária de um dos centros comerciais de referência da península de Setúbal. A operação insere-se na estratégia do grupo de concentrar investimentos em activos ‘core’ de elevado valor acrescentado e reforçar a sua presença em Portugal.
Quase uma década após o início da parceria com o anterior co-investidor, a Ceetrus retoma agora o controlo total do activo, cuja performance é descrita pela empresa como “solidamente comprovada”.
“Esta operação reflecte a nossa estratégia de consolidação em Portugal e o recentramento do portefólio em activos ‘core’. Estamos muito satisfeitos por recuperar a plena propriedade de um centro que conhecemos profundamente e que continua a demonstrar grande resiliência”, afirma Benjamin Top, director de Património da Ceetrus para Espanha, Portugal e Luxemburgo.
Um activo estratégico na península de Setúbal
Localizado na principal entrada da cidade, a cerca de 40 quilómetros a sul de Lisboa, o Alegro Setúbal beneficia de uma posição estratégica num eixo comercial servido pelas principais autoestradas que ligam Lisboa ao Algarve e ao sul de Espanha. A Ceetrus destaca ainda a dinâmica económica e demográfica da região, bem como a elevada taxa de ocupação e a diversidade do mix comercial do centro.
Centro comercial com forte ligação à comunidade
Inaugurado em 2005, o Alegro Setúbal é apresentado como um exemplo de cocriação com a comunidade local, integrando desde a origem contributos de moradores, artistas e criadores da região. Retratos, obras de arte e intervenções locais fazem parte da identidade do espaço, reforçando o seu enraizamento territorial.
“É um activo que cria valor de forma sustentável e que, na nossa perspectiva, ainda não atingiu todo o seu potencial. Representa bem a atractividade dos centros de comércio de proximidade quando estão bem localizados e bem geridos”, acrescenta Benjamin Top.
Nhood assessorou a operação
A transacção contou com o apoio da Nhood, através da sua equipa de Capital Markets, responsável pelo enquadramento estratégico e pela coordenação do processo de aquisição.
Segundo Rui Vacas, Head of Capital Markets Iberia da Nhood, a operação “demonstra a capacidade de assessorar investidores em transacções de grande dimensão, combinando conhecimento do mercado português com experiência internacional”.
Principais números do Alegro Setúbal
Ano de inauguração: 2005
Área bruta locável: 28.000 m²
Oferta comercial: 105 lojas e 20 restaurantes
Âncoras: cinema, ginásio e hipermercado Auchan
Área de influência: mais de 630 mil pessoas
Emprego gerado: cerca de 1.500 postos de trabalho
A Ceetrus
A Ceetrus é o braço imobiliário ligado ao universo Auchan, responsável por desenvolver, transformar e gerir centros comerciais, retail parks e grandes projectos urbanos, com uma forte aposta na regeneração urbana e na integração com as comunidades locais. é uma empresa internacional de promoção e gestão imobiliária, especializada sobretudo em activos de retalho e projectos urbanos de uso misto (comércio, serviços, habitação e espaços públicos). Integra o ecossistema empresarial ligado à família Mulliez, o mesmo grupo de accionistas que controla marcas comoa Auchan, a Decathlon e a Leroy Merlin.
