Casas valem cada vez mais. Em Março a avaliação bancária foi de 1483 euros/m2

O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1 483 euros por metro quadrado em Março, mais 5 euros que o observado no mês precedente, avança hoje o INE.

Segundo o Instituto Nacional de Estatística - INE, o maior aumento face ao mês anterior verificou-se na Região Autónoma da Madeira (1,3%), tendo-se verificado a maior descida na Região Autónoma dos Açores (-2,6%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 11,4%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (15,9%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (0,9%).

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 664 euros/m2, tendo aumentado 12,7% relativamente a Março de 2022. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 070 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 984 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1 104 euros/m2). A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (18,2%) e o Norte o menor (11,4%).

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,1%, registando a Região Autónoma dos Açores a maior subida (6,5%) e o Centro a descida mais intensa (-0,7%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 17 euros, para 1 662 euros/m2, tendo os T3 subido 7 euros, para 1 482 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 78,4% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 135 euros/m2 em Março, o que representa um acréscimo de 6,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2 119 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 940 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos(906 euros/m2 e 960 euros/m2, respetivamente). O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (16,7%) e o menor ocorreu no Centro (0,6%). 

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação desceu 1,0%. O Algarve apresentou o único crescimento (1,3%), ocorrendo a maior descida no Alentejo (-2,2%). O valor mediano das moradias T2 desceu 23 euros, para 1 056 euros/m2, tendo as T3 subido 8 euros, para 1 105 euros/m2 e as T4 descido 24 euros, para 1 277 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,6% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária do mês em análise, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, o Alentejo Litoral e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação 40,7%, 33,4%, 9,6% e 2,5%, respetivamente, superiores à mediana do país. Beiras e Serra da Estrela foi a região que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-48,6%).

Número de avaliações bancárias desce

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Março, foram consideradas 21 660 avaliações (14 045 apartamentos e 7 615 moradias), menos 32,4% que no mesmo período de 2022, e menos 34,6% que em maio último, mês em que se registou o máximo da série. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 1 349 avaliações bancárias, o que corresponde a um acréscimo de 6,6%.