Besix Red Portugal e a Promiris vão desenvolver 2000 alojamentos para estudantes na Península Ibérica

A Besix Red Portugal e a Promiris acabam de anunciar uma parceria para a criação de 2000 quartos para estudantes em algumas das principais cidades universitárias de Portugal em Espanha.

O desenvolvimento deste portefólio prevê uma implementação faseada, com a primeira residência a iniciar o processo de construção no início do ano lectivo de Setembro de 2026 e as restantes unidades a serem entregues por etapas até ao final de 2028.

Num contexto europeu marcado por um crescimento contínuo da população estudantil, em particular internacional, e por uma oferta ainda insuficiente, o mercado de PBSA (alojamentos para estudantes) vive actualmente um momento de grande dinamismo. A Península Ibérica destaca-se por taxas de ocupação muito elevadas, um desequilíbrio entre a oferta e a procura e um interesse crescente dos investidores por este tipo de equipamentos.

Os dois promotores imobiliários uniram forças e definiram uma estratégia baseada em indicadores-chave de desempenho (KPI) precisos, a fim de responder à crescente procura por alojamentos para estudantes em Espanha e Portugal. Esta parceria estratégica prevê o desenvolvimento de um portefólio de projectos PBSA (Purpose-Built Student Accommodation), representando cerca de 2000 quartos distribuídos por várias cidades universitárias da Península Ibérica.

Uma parceria estratégica e complementar.

Esta parceria baseia-se na complementaridade dos dois promotores. A Promiris detém uma sólida experiência no segmento das residências estudantis, especialmente na Península Ibérica. Com mais de uma dezena de operações concluídas ou em curso no Benelux e em Portugal, a BESIX RED mobiliza as suas competências em conceção e desenvolvimento, os seus conhecimentos técnicos e financeiros, bem como o seu profundo conhecimento dos desafios de sustentabilidade e desempenho ESG, para estruturar projectos em linha com as expectativas dos investidores institucionais.

Uma abordagem territorialmente diversificada e uma visão de longo prazo

Vários locais foram já garantidos em cidades universitárias estratégicas em Espanha e Portugal. Estes situam-se perto dos campus, de transportes públicos, de grandes centros comerciais e de serviços essenciais. Todos os projetos visam obter, no mínimo, a certificação ambiental BREEAM «Very Good» e serão concebidos com especial atenção ao bem-estar dos estudantes, tanto em termos habitacionais, de espaços de convívio e áreas comuns como na prestação de serviços.

O desenvolvimento deste portfólio prevê uma implementação faseada: a primeira residência entrará em construção no início do ano lectivo de Setembro de 2026 e todos os projetos serão entregues por etapas até ao final de 2028.

Dada a dimensão do mercado ibérico e a multiplicidade de cidades universitárias importantes, outras oportunidades serão identificadas ao longo do tempo.

“O processo contínuo de gestão da nossa carteira, que visa acelerar o desenvolvimento dos nossos projetos e limitar a nossa exposição aos riscos através da diversificação de produtos e geografias, levou-nos a interessar especificamente pelo segmento PBSA. Este sector é particularmente promissor: beneficia do apoio crescente das autoridades públicas, de compromissos de longo prazo por parte dos operadores e das universidades, bem como de um interesse certo por parte dos investidores institucionais. Além destas dinâmicas de mercado, estes projetos têm também uma utilidade social real: contribuem para oferecer aos estudantes locais e internacionais uma experiência de qualidade, que promove boas condições de estudo e realização pessoal”. E conclui: “Estamos muito satisfeitos com esta parceria com a Promiris e estamos a explorar oportunidades semelhantes na Bélgica, nomeadamente em Mons e em Gand”, refere Gabriel Uzgen, CEO da Besix Red.

Christian Terlinden, administrador da Promiris, afirma: “A Promiris entrou no mercado português em 2018 e rapidamente detectou uma insuficiente oferta de infraestruturas de alojamento para estudantes no país, que é, no entanto, bem cotado e apreciado pela qualidade do seu ensino universitário. Com vários empreendimentos, a Promiris estabeleceu-se em Espanha com um primeiro projecto em curso em Saragoça. Focada em implementar o seu know-how mais rapidamente, a Promiris convidou a Besix Red a associar-se ao desenvolvimento destes projetos, tendo em conta a presença das suas equipas já operacionais em Portugal noutros segmentos. A combinação das competências complementares de cada empresa será certamente uma garantia de sucesso para o futuro”.