Avaliação da habitação aumentou para 1 518 euros por metro quadrado em Junho
O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1 518 euros por metro quadrado em Junho, mais oito euros que o observado no mês anterior. A subida verificou-se em todas as regiões do país, avança hoje o INE.
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística - INE, o aumento mais expressivo ocorreu na Região Autónoma dos Açores (3,8%), e o menor no Algarve (0,4%). Em comparação com Junho de 2022, o valor mediano das avaliações cresceu 7,9%, registando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (17,6%) e a menor no Centro (6,2%).
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 692 euros/m2, tendo aumentado 8,3% relativamente a Junho de 2022. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 160 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 033 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1 103 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (23,0%) e o Centro o menor (7,3%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,2%, registando a Região Autónoma dos Açores a maior subida (6,3%) e o Alentejo a única descida (-0,5%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 22 euros, para 1 727 euros/m2, tendo os T3 descido 2 euros, para 1 492 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,1% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Já o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 173 euros/m2 em Junho de 2023, o que representa um acréscimo de 4,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2 115 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 000 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (947 euros/m2 e 1 006 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (13,0%), não se tendo registado reduções em nenhuma região.
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,7%. O Centro apresentou o crescimento mais elevado (2,9%), ocorrendo uma única descida no Algarve (-0,2%). O valor mediano das moradias T2 subiu 56 euros, para 1 150 euros/m2, tendo as T3 subido 20 euros, para 1 147 euros/m2 e as T4 descido 16 euros, para 1 251 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,5% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em junho de 2023, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação 41,3%, 33,5% e 5,4%, respetivamente, superiores à mediana do país. Alto Alentejo, Beira Baixa e Beiras e Serra da Estrela foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-47,5%, -47,4% e -46,6% respectivamente).
Número de avaliações bancárias cai
O INE avança ainda que para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Junho de 2023, foram consideradas 23 012 avaliações (14 880 apartamentos e 8 132 moradias), menos 21,3% que no mesmo período de 2022. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 323 avaliações bancárias, o que corresponde a um decréscimo de 1,4%.
