Avaliação bancária das casas sobe 6,6% em Junho para 1.618 euros/m2

O valor mediano de avaliação bancária na habitação subiu oito euros (0,5%) em junho face a maio e 100 euros (6,6%) em termos homólogos, para 1.618 euros por metro quadrado (m2), anunciou hoje o Instituto Nacional de Estatística - INE.

Em Junho, foram realizadas 31.720 avaliações, mais 37,8% que um ano antes, mas menos 1.061 (3,2%) que em Maio.

Em termos homólogos, todas as regiões registaram subidas do valor mediano da avaliação bancária destacando-se o crescimento na Região Autónoma da Madeira, de 17,9%.

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 796 euros/m2, tendo aumentado 6,1% relativamente a junho de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 387 euros/m2) e no Algarve (2 186 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1 216 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (16,3%) e o Algarve o menor face ao mesmo período do ano anterior (1,2%). 

Comparativamente com o mês de Maio, o valor de avaliação subiu 0,9%, registando a Região Autónoma da Madeira a maior subida (2,2%) e o Alentejo, a menor (0,1%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 aumentou 13 euros, para 2 321 euros/m2, tendo os T2 subido 9 euros, para 1 833 euros/m2, e os T3 aumentado 15 euros, para 1 602 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,2% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

O INE avança ainda que, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 272 euros/m2 em Junho, o que representa um acréscimo de 8,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2 409 euros/m2) e no Algarve (2 243 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (975 euros/m2 e 1 052 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (18,3%), tendo-se registado o menor na Península de Setúbal (3,1%). 

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,7%. A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento mais elevado (2,8%), ocorrendo uma única descida no Norte (-0,1%). O valor mediano das moradias T2 desceu 16 euros para 1 252 euros/m2, as T3 subiram 4 euros para 1 242 euros/m2 e as T4 subiram 1 euro, para 1 329 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,7% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

Número de avaliações bancárias 

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Junho, foram consideradas 31 720 avaliações (20 078 apartamentos e 11 642 moradias), mais 37,8% que no período homólogo. Esta variação reflecte essencialmente o menor número de avaliações realizadas em Junho de 2023, mês em que se registou uma redução homóloga de 21,3%. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 1 061 avaliações bancárias, o que corresponde a um decréscimo de 3,2%.