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Avaliação bancária da habitação sobe para 2.081 euros/m² em Dezembro, mais 19,1% em termos homólogos
O valor mediano de avaliação bancária da habitação em Portugal atingiu 2.081 euros por metro quadrado em Dezembro de 2025, mais 21 euros do que no mês anterior, segundo dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Em termos homólogos, a valorização foi de 19,1%, acelerando face a Novembro.
No conjunto de 2025, o valor mediano situou-se em 1.949 euros/m², o que representa um aumento anual de 17,3%. Em Dezembro foram consideradas 34.496 avaliações bancárias, menos 4,9% do que em Novembro e 7,2% abaixo do mesmo mês do ano anterior.
Apartamentos lideram subidas
As avaliações de apartamentos registaram um valor mediano de 2.415 euros/m², mais 23,1% do que em Dezembro de 2024. A Grande Lisboa apresentou os valores mais elevados (3.199 euros/m²), seguida do Algarve (2.758 euros/m²), enquanto Alentejo e Centro exibiram os níveis mais baixos. Em termos mensais, o valor subiu 1,1%, com destaque para os Açores (+2,8%), ao passo que o Alentejo recuou (-3,6%).
Por tipologia, os T1 desceram ligeiramente para 3.113 euros/m², enquanto T2 e T3 subiram para 2.495 e 2.090 euros/m², respectivamente.
Moradias também em alta
Nas moradias, o valor mediano foi de 1.516 euros/m², um crescimento homólogo de 14,7% e mensal de 1,1%. A Grande Lisboa (2.751 euros/m²) e o Algarve (2.629 euros/m²) concentraram os valores mais elevados, com Centro e Alentejo nos níveis mais baixos. A Madeira destacou-se na variação mensal (+5,2%), enquanto o Oeste e Vale do Tejo registou a única descida (-0,1%). Entre tipologias, T2 e T3 subiram para 1.511 e 1.480 euros/m², respectivamente, e os T4 recuaram ligeiramente para 1.575 euros/m².
Diferenças regionais acentuadas
Em Dezembro, Grande Lisboa, Algarve e Península de Setúbal apresentaram valores 51,1%, 31,0% e 21,1% acima da mediana nacional. No extremo oposto, Alto Tâmega e Barroso, Terras de Trás-os-Montes e Alto Alentejo ficaram mais de 50% abaixo da mediana do país.
Menos avaliações
Do total de avaliações consideradas em Dezembro, 21.488 corresponderam a apartamentos e 13.008 a moradias, confirmando uma redução da actividade face ao mês e ao ano anteriores, apesar da continuação da trajectória de valorização dos preços avaliados.
