Aumento do preço das casas em Agosto bateu recorde de quase 40 anos

No mês de Agosto, os preços de venda das casas em Portugal Continental registam o maior aumento homólogo em quase 40 anos, atingindo uma variação de 21,6% face a igual período do ano passado, revela a Confidencial Imobiliário. O Índice de Preços Residenciais é apurado desde 1988, rompendo em Agosto deste ano um novo máximo em termos de valorização homóloga. O anterior recorde observou-se em Novembro de 1991, quando os preços da habitação no país registavam um aumento homólogo de 21,1%.

De acordo com a Confidencial Imobiliário, num horizonte temporal mais recente é igualmente evidente a forte escalada dos preços, dado que se compara o registo de 21,6% em agosto com um de 11,0% no final de 2024, ou seja, traduzindo um incremento de 10,6 pontos percentuais neste indicador, o qual significa duplicar o ritmo de subida em apenas oito meses.

Este novo patamar de crescimento traduz um padrão de fortes subidas mensais registadas ao longo deste ano, onde, com excepção do mês de Maio, as variações em cadeia ficaram em torno dos 2,0%. Em Maio os preços estabilizaram em termos mensais, apresentando uma variação em cadeia de 0,2%, mas o período do verão não confirmou este comportamento, repondo as variações mensais nos níveis anteriores, conforme mostra o mês de Agosto, registou-se um aumento de 1,8% nos preços em relação a Julho.

A procura mantém os níveis sólidos dos últimos trimestres, projetando-se um volume de vendas da ordem das 41.000 unidades no acumulado de Junho a Agosto, de acordo com os dados do SIR-Sistema de Informação Residencial. Este é uma actividade semelhante aos níveis de transação dos dois primeiros trimestres deste ano. Neste período de Junho a Agosto de 2025, as casas foram vendidas por um preço médio de 2.753 euros/m2, atingindo os 3.453 euros/m2 no segmento de habitação nova e os 2.629 euros/m2 no de habitação usada.