Arrendar ou comprar casa no distrito do Porto

O portal Imovirtual divulga, hoje o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito do Porto. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de Novembro, deste ano, com o período homólogo, Novembro de 2022.

Arrendamento

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar a nível nacional, verifica-se um aumento na renda média de +39%, estando 350 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de estarmos a verificar uma ligeira estabilização dos valores médios, em Novembro houve um aumento (+4%), fixando-se agora em 1.250€.

No que ao distrito do Porto diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1.200 euros, um aumento de 36% face a Novembro de 2022.

Concelhos em destaque

Paços de Ferreira (69%), Vila Nova de Gaia (45%) e Maia (41%) registaram o maior aumento de preços de arrendamento das casas comparado com o ano anterior, onde os valores sobem para 737€, 1 250€ e 1 200€, respectivamente.

Em contrapartida, Valongo (6%) foi o único concelho que registou uma quebra nas rendas médias, passando de 775€ para 730€€.

Paços de Ferreira (737€), Paredes (755€) e Valongo (775€) destacam-se como os concelhos mais baratos para arrendar casa, em Novembro. Os mais caros foram Matosinhos (1.250€), Vila Nova de Gaia (1.250€) e Porto (1.200€)

Venda

A nível nacional, refere o portal, comprar uma casa custa cerca de 26 000€ a mais, do que em Novembro do ano passado, fixando-se agora em 315.000€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 289.000€, há um aumento de +9%, com as casas a ficarem vinte e seis mil euros mais caras.

Focando no distrito do Porto, comprar uma casa custa, em média 305.000 euros, sendo este um dos distritos mais caros do país. Contudo, quando comparado com Novembro de 2022, verificou-se uma subida de 2%, em linha com o crescimento nacional.

Concelhos em destaque

O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com Novembro de 2022, foi Trofa (+47%), onde os valores sobem de 190.000€ para 279.900€. Seguindo-se Penafiel (+42%, 187.000€ para 265.000€.), Santo Tirso (+31%, de 179.000 para 235.000€) e Paços de Ferreira (+20%, de 195.000€ para 234.900€).

Baião (-19%), Matosinhos (-7%), Porto (-7%) e Povoa de Varzim (-0%), são os únicos concelhos que, face a Novembro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passaram de 99.250€ para 80.000€, 335.150€ para 310.000€, 355.150€ para 330.000€, 295.000€ para 295.000, respectivamente.

Baião (80.000€), Marco de Canavezes (165.000), Paredes (189.259€), e Lousada (192.000€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em Novembro. Os mais caros foram Porto (330.000€), Vila Nova de Gaia (320.000€), Vila do Conde (315.000€) e Matosinhos (335.000€).