Área de escritórios colocada em 2022 na cidade do Porto cresceu 3%

Comparativamente a 2021, a área de escritórios colocada na ciade do Porto em 2022 foi de 58.493 m², traduzindo-se num crescimento de 3%, sustentado pelo número de transacções que passou de 63 para 76 (crescimento de 21%), ainda em linha com os valores de ocupação verificados em 2021, de acordo com a consultora do norte Predibisa.

“(...) ao longo do último ano, foram vários os fatores que levaram as empresas a procurarem novos espaços de escritórios, desde a mudança de instalações e a necessidade de expansão de área, com cada um destes fatores a motivarem 35% da área colocada, seguindo-se a captação de novos players para a região representando 30% da área absorvida”, revela Graça Ribeiro da Cunha, responsável pela área de Offices & Retail na Predibisa, que reforçou ao longo do ultimo ano a sua posição no mercado de escritórios da região norte.

A responsável destaca ainda os meses de Setembro, Maio e Abril como “os melhores do ano em termos de área absorvida com cerca de 29.500 m², mais de metade da área total colocada em 2022... Matosinhos foi a zona que se destacou em 2022, com 34% da área total colocada (19.805 m2) e 22% do número de transações registadas no acumulado do ano (17 em 76). Segue-se a zona CBD Baixa com 17.933 m² colocados e 12 operações, a CBD Boavista com 10.122 m² e 22 operações, a ZEP com 4.276 m² e 10 operações, a Maia com 3 operações e 1.935 m² e finalmente Vila Nova de Gaia com apenas 2 operações e 468 m²”. As empresas ligadas ao setor dos “TMT’s & Utilities” assinalaram a maior ocupação de áreas de escritórios (49%), seguindo-se “Serviços a Empresas” com 16%, os “Serviços Financeiros” com 13% e “Outros Serviços” com 11% (entidades ligadas a “Farmacêuticas e Saúde”, “Consultores e Advogados”, “Construção e Imobiliário” e “Produtos de Consumo”). 

De salientar que a Predibisa prevê a conclusão e reabilitação de vários edifícios eficientes em 2023, com certificação BREEAM e LEED, para acolher ainda mais empresas e reforçar a posição da cidade e da região como destino tecnológico, fortalecendo o mercado de escritórios e impulsionando a economia regional. “(...) a criação de plataformas de colaboração como a Greater Porto, pelos municípios de Matosinhos, Porto e Vila Nova de Gaia, com o objetivo de promover uma melhor interação entre as cidades ao nível do turismo, negócios e tecnologia, têm impulsionado o mercado de escritórios na região norte, tornando a região mais forte com estas sinergias em várias áreas”, conclui