Albufeira lidera procura para arrendar e Sobral de Monte Agraço para comprar
Análise do idealista relativa ao segundo trimestre de 2026 revela fortes diferenças nos preços dos municípios mais procurados. Barrancos apresenta o valor mais baixo para compra, enquanto Campo Maior tem a renda mais acessível.
Os municípios mais procurados para arrendar e comprar casa em Portugal apresentam diferenças significativas de preços, de acordo com a análise do idealista aos dados do segundo trimestre de 2026. Enquanto Albufeira lidera entre os concelhos com maior procura para arrendamento e apresenta uma renda mediana de 1.822 euros mensais, Sobral de Monte Agraço surge no topo da procura para compra, com um valor mediano de 404.362 euros.
Os resultados mostram ainda um contraste marcado entre os mercados das principais zonas urbanas e turísticas e os municípios do interior, onde os valores são substancialmente mais baixos.
Albufeira tem a renda mais elevada entre os municípios mais procurados
No arrendamento, Albufeira, no distrito de Faro, destaca-se com o preço mediano mais elevado entre os municípios mais procurados de cada distrito, atingindo 1.822 euros por mês.
A seguir surge a Amadora, no distrito de Lisboa, com uma renda mediana de 1.148 euros, enquanto Ponta Delgada, em São Miguel, regista 1.075 euros. A Moita, no distrito de Setúbal, completa o grupo de municípios onde o valor mediano ultrapassa os 1.000 euros, com 1.021 euros mensais.
No Grande Porto, a Trofa é o município com maior procura, apresentando uma renda mediana de 850 euros. O mesmo valor é registado em São Vicente, na Madeira.
Entre os restantes municípios mais procurados, a Marinha Grande, em Leiria, e Oliveira de Azeméis, em Aveiro, apresentam rendas de 700 euros mensais.
Interior mantém os valores mais baixos
A diferença de preços torna-se mais evidente à medida que a análise se desloca para o interior do país.
Campo Maior, em Portalegre, apresenta a renda mediana mais baixa entre os municípios mais procurados de cada distrito, com 462 euros por mês.
Seguem-se Vila Pouca de Aguiar, em Vila Real, com 515,50 euros, e um conjunto de municípios com rendas de 500 euros, nomeadamente Vila Viçosa, em Évora, Arganil, em Coimbra, e Vila Velha de Ródão, em Castelo Branco.
Moura, em Beja, e Mirandela, em Bragança, registam ambas uma renda mediana de 600 euros. Em Braga, Fafe surge como o município mais procurado, com 616 euros mensais.
Também Pinhel, na Guarda, Paredes de Coura, em Viana do Castelo, e Armamar, em Viseu, apresentam valores relativamente baixos, todos nos 650 euros mensais.
Sobral de Monte Agraço lidera preços na compra
No mercado de compra, o cenário é diferente. Sobral de Monte Agraço, no distrito de Lisboa, apresenta o preço mediano mais elevado entre os municípios com maior procura em cada distrito, atingindo 404.362 euros.
Segue-se Santo Tirso, no distrito do Porto, com 371.414 euros, enquanto Vila Nova de Famalicão, em Braga, regista 325.169 euros. Na Madeira, Santana apresenta um preço mediano de 312.445 euros.
Na faixa entre os 200 mil e os 300 mil euros encontram-se ainda Moita, com 273.894 euros, Marinha Grande, com 270.565 euros, Nordeste, em São Miguel, com 245.054 euros, Almeirim, em Santarém, com 244.603 euros, e Murtosa, em Aveiro, com 241.549 euros.
Barrancos tem as casas mais acessíveis
No extremo oposto da tabela está Barrancos, no distrito de Beja, com um preço mediano de apenas 55.000 euros, o valor mais baixo identificado pelo idealista na análise.
Abaixo dos 100 mil euros surgem também Miranda do Douro, em Bragança, com 82.312 euros, Penacova, em Coimbra, com 82.508 euros, e Melgaço, em Viana do Castelo, com 86.006 euros. Em Alter do Chão, no distrito de Portalegre, o valor mediano é de 91.096 euros.
Entre os 100 mil e os 150 mil euros encontram-se Alcoutim, em Faro, com 108.951 euros; Murça, em Vila Real, com 115.611 euros; Almeida, na Guarda, com 121.354 euros; Vila Viçosa, em Évora, com 123.000 euros; Sátão, em Viseu, com 127.081 euros; e Castelo Branco, com 138.325 euros.
Três municípios destacam-se nos dois mercados
Apesar das diferenças entre arrendamento e compra, há três municípios que surgem simultaneamente entre os mais procurados nos dois mercados: Vila Viçosa, Marinha Grande e Moita.
Em Vila Viçosa, a renda mediana é de 500 euros mensais e o preço mediano de venda situa-se nos 123.000 euros. Na Marinha Grande, os valores são de 700 euros no arrendamento e 270.565 euros na compra.
Já na Moita, um dos municípios mais procurados para arrendar e comprar, a renda mediana chega aos 1.021 euros mensais, enquanto o preço mediano de venda atinge 273.894 euros.
Os dados do segundo trimestre de 2026 evidenciam, assim, um mercado residencial marcado por fortes diferenças territoriais, com os municípios mais próximos dos grandes centros urbanos e dos principais destinos turísticos a apresentarem, em geral, valores mais elevados, enquanto o interior continua a oferecer preços significativamente mais baixos.
