Sonae Sierra apresenta lucro de 110 milhões de euros em 2018

2018 foi um ano com resultados positivos para a Sonae Sierra, vendeu perto de 600 milhões de euros de Valor Bruto de Activos em centros comerciais e investiu investiu mais de 165 milhões em expansões.

Em comunicado avança que em centros comerciais com ganhos significativos, viu o EBIT dos Serviços crescer 11% face ao ano anterior, investiu mais de 165 milhões de euros em expansões, como a do NorteShopping, no desenvolvimento de dois outlets centres em Espanha e na Grécia, e na construção de um novo centro comercial na Colômbia, que abriu em Fevereiro de 2019.

O EBIT da Sonae Sierra cresceu 2,8%, reflectindo a melhoria no desempenho do seu portefólio na Europa e no Brasil, bem como a melhoria no desempenho da área de Serviços. Numa base comparável, excluindo o efeito de vendas de activos em 2017 e da desvalorização do Real brasileiro, o EBIT cresceu 5,5% em 2018.

O portefólio da Sonae Sierra na Europa registou um aumento de 2,1% nas vendas dos lojistas face a 2017. Destaca-se um crescimento significativo em Espanha e na Roménia, onde as vendas dos lojistas cresceram 10,8% e 11,5%, respectivamente, em resultado do aumento do portefólio em Espanha e da melhoria operacional do Parklake, na Roménia. Numa base comparável, as vendas cresceram 2,3% na Europa, beneficiando de um forte desempenho dos centros comerciais em Portugal (3,1%), Espanha (5,5%) e Roménia (11,5%).

O total das rendas cresceu 2% na Europa numa base comparável, com um contributo significativo de Portugal e Espanha, mercados onde se registaram crescimentos de 3,7% e 3,5%, respectivamente.

A Taxa de Ocupação Global na Europa permaneceu forte atingindo os 97,1%, com Portugal a registar uma Taxa de Ocupação Global de 99,1%. No Brasil, a Taxa de Ocupação cresceu de 92,5% para 93,4%.

A empresa indica ainda que o Resultado Indirecto atingiu os 43,6 milhões de euros, o que resulta dos ganhos das vendas de 2018 e dos ganhos com a abertura do Fashion City Outlet, na Grécia e do aumento da valorização das Propriedades de Investimento.

Refinanciou também um montante total de cerca de 1.000 milhões de euros da sua dívida, numa base de 100%, levando a um decréscimo de 30 bps (pontos base) do custo médio da dívida para 3,5%.

A 31 de Dezembro de 2018, o Net Asset Value (NAV) da Empresa atingiu 1,5 mil milhões de euros, um aumento de 1,6% apesar da distribuição de dividendos e do efeito adverso da desvalorização do Real brasileiro. Excluindo o efeito da variação da taxa de câmbio, o NAV teria aumentado 3,7%.

Em 2018 a Sonae Sierra continuou a implementar a sua estratégia de reciclagem de capital em 2018. Em Dezembro, a Empresa anunciou a criação de uma joint venture para a aquisição de três centros comerciais em Espanha, por um total de 485 milhões. No âmbito deste acordo, o parceiro tem uma participação de 87,5%, ficando a Sonae Sierra com os restantes 12,5% e assegurando os serviços de gestão dos activos.

 A Socimi Ores, o fundo gerido pela área de Gestão de Investimento da Sonae Sierra, continuou a registar um bom ritmo de actividade, tendo adquirido 18 activos em 2018, num investimento total de cerca de 174 milhões de euros.

O portefólio de projetos em desenvolvimento pela Sonae Sierra também manteve um desempenho positivo em 2018. O novo Fashion City Outlet (na Grécia), no âmbito de uma parceria entre a Sonae Sierra e a Bluehouse Capital, abriu a 15 de novembro de 2018, com uma área total de 20.000 m2. A construção do Jardín Plaza Cúcuta, na Colômbia, também avançou em resultado da joint venture entre a Sonae Sierra e a Central Control. Este desenvolvimento representa um investimento total de €52 milhões e uma Área Bruta Locável de 40.000 m2 para 180 lojas, que fazem deste o maior centro comercial da cidade. A inauguração teve lugar no passado dia 27 de fevereiro.

Em Espanha, continuam os trabalhos de construção do McArthurGlen Designer Outlet Malaga, fruto de uma joint venture entre a McArthurGlen e o Sierra Fund e que representa um investimento de 140 milhões de euros para a criação de 30.000m2 de espaço de retalho.

Em 2019, a Sonae Sierra irá manter a sua actividade de reciclagem de capital de forma selectiva, prosseguindo também uma estratégia de crescimento de longo prazo dos seus ativos mais maduros na Península Ibérica e focando-se no fortalecimento da sua presença internacional.