Reabilitação de um edifício pombalino em Alfama dá origem ao São João da Praça
O novo projecto residencial São João da Praça nasce a partir da recuperação de um edifício pombalino do início do século XIX e é um dos mais recentes lançamentos da consultora internacional Athena Advisers, em Lisboa.
Situado num dos locais mais antigos da capital, junto à Sé de Lisboa, e com vistas sobre o Tejo, o projecto de renovação - da autoria do atelier Appleton & Domingos Arquitetos - irá trazer a este bairro tradicional nove modernos apartamentos com tipologias T1, T2 e dois duplex no último andar. As áreas variam entre 60 m² e 124 m² e os preços vão dos 500.000 euros aos 1.040.000 euros. Em Abril iniciaram-se os trabalhos de construção e a entrega dos apartamentos está prevista para o último trimestre de 2023.
“Alfama é um bairro transformado e em transformação que tem a capacidade de atrair não só muitos turistas, mas também um número crescente de residentes que se sentem fascinados pelo ambiente histórico, a autenticidade, os miradouros e a centralidade do bairro, mas querem viver numa casa com todo o conforto da vida moderna”, refere Marta Salgado, consultora na Athena Advisers em Portugal.
“O edifício São João da Praça oferece tudo isso numa localização ímpar, tornando-se uma boa opção tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento”, nota Marta Salgado.
Ao mesmo tempo que proporciona elevados padrões de conforto, a renovação preserva a estética do edifício original e muitos dos elementos característicos da época. Exemplo de uma propriedade lisboeta do período Mariano - na transição do século XVIII para o século XIX - o projeto S. João da Praça irá manter as pinturas murais e os painéis de azulejos, conservando o seu património histórico e o carácter pombalino. Também nas escadas, os revestimentos serão restaurados e reaplicados.
De modo a tirar partido das vistas sobre o rio a partir do segundo andar, foi reconfigurada a fachada tardoz para acrescentar varandas aos apartamentos.
Já no rés-do-chão será criado um apartamento na parte de trás, no local que antes era uma loja, aproveitando os tetos altos e as grandes janelas apalaçadas. O sótão irá acolher dois apartamentos duplex com mezanino, beneficiando do teto de altura dupla, da vista e da luz natural nestes últimos pisos.
“Cada espaço tem algo único e distinto: uma vista, uma sala com pinturas murais, painéis de azulejos, um teto duplo ou um teto abobadado”, explica João Appleton, da Appleton & Domingos Arquitetos. “O projecto visa unificar todos estes diferentes espaços, aceitando e integrando a sua complexidade, em que os confortos modernos não se traduzem numa perda de carácter, mas antes o reforçam, uma vez que as qualidades materiais e imateriais que tornam o edifício tão especial serão cuidadosamente preservadas”, destaca o arquitecto.
