Reits totalizaram uma capitalização de 1.647 mil milhões de euros no 1º trimestre
No final do primeiro trimestre, os veículos de investimento imobiliário, designados Reits, em Portugal de SIGI, totalizaram uma capitalização de 1.851 mil milhões de dólares (1.647 mil milhões de euros) na escala global.
De acordo com o relatório Socimis. Estabilidade e investimento no sector imobiliário , elaborado pela consultora JLL e pela Bolsa de Valores e Mercados Espanhola (BME), estes veículos de investimento imobiliário está presente em 35 países.
A América do Norte cobre 66% da capitalização, com um total de 1.224.000 milhões de dólares (1.089.000 milhões de euros), seguida pela Ásia Pacífico, com 18% do valor total do mercado de acções e Europa, com 12% . Os 4% restantes, equivalentes a 90.000 milhões de dólares (80.127 milhões de euros), são distribuídos em veículos de mercados emergentes.
O EjePrime indica que o estudo da JLL revela que o número de empresas que integram a lista na mesma área dos mercados desenvolvidos totaliza 612 empresas. América do Norte tem 242 veículos; Europa, 200 e Ásia-Pacífico, 170. Considerando o número de empresas e seu valor de mercado por área, a Europa destaca-se pelo pequeno tamanho das suas Reits. Por exemplo, a Espanha apesar de deter metade das empresas da zona euro, num total de 72 socimis, contribui com apenas 19% do valor do mercado bolsista deste território.
Na Europa, o valor total das empresas patrimoniais, promotoras e de marketing do sector ascende a 8.100 milhões de dólares (7.211 milhões de euros), no final de 2018. Destes, 217.100 milhões de dólares (193.285 milhões de euros) são canalizados através deste tipo de veiculo França, Holanda, Bélgica e Alemanha concentram 84% do valor de mercado , mas apenas 50% dos veículos.
O último país a adoptar o Reits foi Portugal, onde entrou em vigor em Fevereiro deste ano. Enquanto isso, países como Camboja, Indonésia, Malta, Nigéria, Polónia ou Tanzânia estão a tentar iniciar o uso destes veículos, cada vez mais com uma presença global, para incentivar o investimento no mercado imobiliário.
