Imobiliário nas ilhas gregas em alta. Procura de investidores internacionais dispara
A Grécia abriu as fronteiras a turistas no dia 14 de maio e de acordo com a Engel & Völkers, multinacional alemã especializada na mediação de imóveis de luxo, apesar do cenário pandémico os preços de imóveis nas ilhas mantiveram-se estáveis e a procura disparou.
De acordo com a multinacional alemã especializada na mediação de imóveis de luxo, a Grécia é um dos destinos favoritos na Europa e o investimento estrangeiro nas suas ilhas gregas representa cerca de 85% de potenciais clientes. Cerca de 90% dos proprietários são particulares que usam as habitações como segunda residência. Segundo a E&V a maior procura provem especialmente de países do centro da Europa, da região DACH (Alemanha, Áustria e Suíça): (45% são alemães, 15% suíços e 10% austríacos), além de clientes d Benelux e EUA.
A E&V refere que as ilhas gregas oferecem uma oportunidade perfeita para clientes que procuram uma segunda habitação: propriedades costeiras de luxo, uma soberba qualidade de vida e novos projectos de reabilitação de infraestruturas, que representam uma oportunidade única para quem procura um investimento altamente atractivo.
“Estamos muito satisfeitos por saber que o protocolo para o Verão está a seguir de acordo com o planeado e podermos dar novamente as boas-vindas a estrangeiros. As ilhas gregas atraíram no ano passado uma grande procura por parte de compradores estrangeiros, especialmente de países do centro da Europa. Esperamos que este número aumente exponencialmente nos próximos meses”, diz Georg Petras, CEO da Engel & Völkers da Grécia.
Destino muito procurado pelos compradores internacionais
Nenhum outro país do Mediterrâneo tem mais ilhas que a Grécia. São mais de três mil no total, 113 das quais ainda estão desabitáveis. As ilhas Cíclades, onde figuram as conhecidas Mikonos e Santorini, são um dos principais destinos na Europa. Aqui a procura por imóveis tem-se mantido a um nível muito elevado, independentemente do cenário de pandemia, tal como nas ilhas de Creta e Corfu e as zonas costeiras do Peloponeso, como Porto Heli.
Em Porto Heli, as casas chegam aos sete milhões de euros. Os destinos populares são Mikonos, Paros e Rodes dado a exclusividade das moradias, hotéis, restaurante premiados, águas cristalinas e praias de areia branca. Rodes é um dos destinos prediletos durante os meses de inverno devido à sua localização a sul e temperaturas quentes. Aqui uma casa de luxo chega aos quatro milhões de euros, onde os apartamentos nas zonas mais requisitadas podem ver o metro quadrado atingir os seis mil euros. Já na ilha de Paros o preço mais alto por uma casa isolada situa-se nos oito milhões de euros. De momento, o imóvel mais caro dentro do portefólio da Engel & Völkers é uma moradia em Mikonos com acesso directo ao mar e que está avaliada em 10 milhões de euros.
Perspectiva: Aumento da procura expectável para 2021
A Grécia e as suas ilhas são há muitos anos um dos destinos favoritos na Europa. A Engel & Völkers espera que a procura por casas de segunda habitação aumente no Verão de 2021 e os preços permaneçam estáveis. “Este é um ano de grandes oportunidades para todos os investidores e compradores que procuram um imóvel na Grécia. 2021 pode muito bem ser o ano em que o mercado se reorganiza e estabiliza sob novas circunstâncias, criando oportunidades para um investimento inteligente com potencial de retorno elevado”, indicou Georg Petras. “Queremos oferecer serviços premium para primeira e segunda habitação, ou seja, tanto para investidores estrangeiros quanto nacionais”, conclui. Com as medidas fiscais adequadas, apoio governamental e o desenvolvimento da infraestrutura necessária, a Grécia pode ser um destino competitivo para alemães, britânicos e outras nacionalidades, quando a pandemia chegar ao fim.
