França: «adoptam-se» castelos e palácios
Sabia que através de um contributo único ou mediante uma transferência mensal pode tornar-se co-proprietário de um castelo e ou um lindo palácio em França?
Tudo nasceu em 2015 com a criação da organização “Adopte un château”. A ONG, criada pelo historiador Julien Marquis, propunha-se salvar os castelos e palácios em perigo de desaparecimento ou derrocada; e, em França, não há falta deles: existem mais de 30 000 castelos e palácios por todo o “Hexágono”, mas um grande número – estimam-se em 600 – encontra-se há anos, décadas ou séculos ao abandono por falta de dinheiro dos seus proprietários em os recuperar.
Apoiar os proprietários e comunidades locais
O objetivo da ONG é apoiar os proprietários e as comunidades locais nos projectos de restauração do edifício por múltiplos meios: engenharia de projectos, estudos históricos e arqueológicos, busca de financiamento, etc. Com esse objectivo, e em linha com a filosofia do “crowdfunding”, a “Adopte un Chateau” assinou uma parceria com outra organização de defesa do património cultural, a Dartagnans, especializada em criar plataformas participativas online de patrocínio.
Um sistema que se quer transparente e democrático
Ora, como se bem entende, é praticamente impossível levar a acordo cerca de 10.000 pessoas a ocupararem-se do destino de um monumento ou mesmo sequer levá-los ao notário para assinarem uma escritura. ... “Propomos-lhe – dizem os promotores da iniciativa - constituir este projecto sob a forma de empresa em que cada doador será dono de uma ou várias partes! A empresa funcionará de forma democrática, com um conselho de administração e uma assembléia geral anual.
Com o estatuto de SAS (Joint Stock Company Simplificado), cada doador será um acionista e, portanto, co-proprietário do castelo. “Pretendemos criar uma plataforma dedicada que permita a cada proprietário acompanhar o progresso de obras, eventos, propostas de projectos e criar um verdadeiro projecto colaborativo e participativo” – dizem os dirigentes da “Adopter un Chateau”.
O actual projecto «jóia da corôa” é a compra do palácio de la Mothe-Chandeniers, para a qual são solicitados 500.000 euros, tendo sido, até ao momento, já recolhidos 276.908 euros, colectados em contribuições diversas de 3730 pessoas.
O castelo, construído no séc. XIII, situa-se na região de Vienne, de que é capital Poitiers. No caso deste palácio… se o preço da compra está nos 500 mil euros, é fácil de ver que a sua reabilitação irá exigir outro tanto, ou bastante mais. É um projecto de anos o que, definitivamente, poderá salvar este castelo emblemático da ruína!
A ONG “Adotar um Castelo” irá trabalhar com os seus arquitectos consultores e com os serviços do Estado para construir este projecto de restauração. Outros projectos estão em carteira; e são muitos.
Um outro imóvel histórico emblemático que a ONG quis adquirir através do mesmo processo foi o Château Le Paluel, situado na região de Périgord. O preço de compra era também de 500.000 euros e a compra estava quase a concretizar-se. Mas aconteceu aquilo que ninguém estaria à espera: o castelo e e a propriedade de 36 hectares que o circundam foram vendidos em tempo recorde pelos proprietários a um particular pelo preço de 853.000 euros.
Moral da história: a iniciativa da “Adopter un Chateau” está a chamar a atenção de investidores particulares com meios financeiros de poderem concretizar a reabilitação de imóveis históricos em mau (ou muito mau) estado de conservação…
A compra da propriedade pode, nalguns casos, não ser o passo mais difícil de transpor. A maior dificuldade reside no projecto de “reuso” que deve ser construído e que venha a mostrar-se rentável… Mas também neste caso, cabe aos co-proprietários escolher democraticamente e terem a último palavra quanto ao seu destino.
