Cidades europeias atraem + investimento imobiliário
Entre o Top 30 das cidades que mais atraem o investimento imobiliário, 12 são europeias revela o estudo Investment Intensity Index, que analisa os destinos que globalmente recebem o maior volume de investimento proporcionalmente à dimensão da sua economia.
Produzido pela consultora internacional JLL, o Investment Intensity Index ( Índice de Intensidade do Investimento) diz-nos que a capital da Noruega, Oslo lidera o Índice, destacando-se como um mercado que, embora pequeno, é muito disputado graças a investidores domésticos muito activos. Londres, que ocupa o 2º lugar a nível global, mantém-se como um dos destinos preferidos para o investimento, seguida de Munique, na Alemanha e Edimburgo, na Escócia.
As cidades europeias são vistas como um porto seguro para a alocação de capital e continuam a atrair a procura dos investidores pois exibem elevados níveis de transparência e de sustentabilidade, ao mesmo tempo que apresentam fortes índices em termos de tecnologia, infraestruturas e qualidade de vida.
Jeremy Kelly, Director de Global Research da JLL, faz declarações que muito interessam a cidades como Lisboa e Porto: “O imobiliário continua a atrair um volume significativo de capital e as Novas Cidades Mundiais europeias – mercados de média dimensão que se especializam em actividades altamente tecnológicas e de elevado valor, como Berlim ou Estocolmo – estão no topo da lista dos investidores globais”.
“A atractividade destes mercados mais pequenos com economias transparentes é evidente – adianta Kelly - , com o peso das Novas Cidades Mundiais no volume de investimento global a aumentar dos 12%, em 2006, para os 23%, em 2016, superando a percentagem de investimento global direccionado para os mercados do “Big 6”, nomeadamente Nova Iorque, Londres, Paris, Tóquio, Hong Kong e Singapura”.
No Top30 global, é evidente o predomínio da Europa e da América do Norte. Neste ranking figuram também quatro cidades da Ásia-Pacífico, embora este equilíbrio esteja a mudar, à medida que os investidores se interessam progressivamente pelas dinâmicas cidades desta região.
Investimento internacional
As cidades Europeias também dominam o ranking dos mercados que atraem a maior fatia de investimento estrangeiro face à sua dimensão económica, ocupando 10 das 12 posições do topo do Índice. Londres (1) mantém a sua posição como o mercado internacional mais activo, seguida de Edimburgo (2), Frankfurt (3), Munique (4), Dublin (5), Amsterdão (6), Paris (8), Praga (9), Varsóvia (11) e Berlim (12).
“As Novas Cidades Mundiais concentram actualmente mais de um quinto do investimento estrangeiro a nível global, acima do peso de 14% que tinha há 10 anos e com o mesmo volume registado nos Big6”, acrescenta Jeremy Kelly.
