Alemanha preocupada com possível 'bolha' imobiliária

A Alemanha está preocupada com possível 'bolha' no mercado imobiliário devido às taxas de juro em mínimos históricos, o aumento da procura de casas e subida do preço das rendas.

Nesse sentido o Governo alemão está já a tomar medidas para evitar uma 'bolha' imobiliária, estando a ultimar um projecto de lei que aperta as condições para os bancos concederem hipotecas.

Segundo adiantou a Lusa, a procura para a compra de casa disparou, num país tradicionalmente inclinado para o arrendamento, através de uma combinação de factores como a boa situação do mercado de trabalho, em que a população empregada cresce há umas décadas e o desemprego se encontra em mínimos históricos.

Também os salários e as pensões aumentaram nos últimos anos acima da inflação, que se manteve baixa, apesar das políticas expansionistas do Banco Central Europeu (BCE).

A chegada de mais de um milhão de pedidos de asilo à Alemanha desde 2015 foi o último elemento que leva a maioria dos especialistas a falar do risco do desenvolvimento de uma 'bolha' no mercado imobiliário.

Segundo o Bundesbanbank, o preço da habitação passou de um aumento de 1,02% entre 2006 e 2010, abaixo da inflação média do período, para 6,28% entre 2011 e 2015, ultrapassando claramente a evolução do índice de preços ao consumidor.

"Há riscos pontuais", admite Hartwig Loewenstein presidente da Associação de Empresas de Construção da Alemanha, em entrevista à Agência Efe, considerando que "o perigo neste caso não é grave". Para o responsável, o risco de uma bolha está concentrado nos denominados lugares A, os terrenos com maior procura, e em segmentos "pequenos", como o grande luxo.

O ministro das Finanças alemão, Wolfgang Schäuble, já alertou igualmente contra a formação de 'bolhas' e valorizações excessivas dos activos.

Lusa/DI