Tecnologia revoluciona escritórios do futuro
“Workspace, reworked: ride the wave of tech driven change”, é a mais recente série de research de consultora JLL que aborda o sector dos escritórios ao longo dos próximos 15 anos, debruçando-se sobre “como ocupantes, promotores e investidores precisarão de olhar para o imobiliário sob uma perspectiva diferente e de se adaptarem, de modo a melhorar o retorno dos seus investimentos e a criar espaços de trabalho adequados às exigências de um mundo altamente conectado e em rápida mudança”.
A consultora aborda de forma criativa “o impacto da tecnologia, dos dados e da disrupção digital nos espaços de trabalho e nas estratégias de investimento imobiliário”.
Alguns dados do estudo que merecem reflexão são aqui elencados:
• A conectividade (rápida e resiliente) está a tornar-se rapidamente na quarta utility e terá um maior impacto nas decisões de localização
• Maior propensão para construir os portefólios imobiliários em torno de core hubs, com os imóveis distribuídos por um menor número de localizações, graças à combinação de uma força de trabalho em mudança e a uma maior conectividade
• Emergência de novos tipos de espaço “platinium prime” – espaço de Grau A reduzido, localizado na melhor zona e desenhado para dar resposta aos grandes ocupantes do novo mundo empresarial
• Número crescente de activos super-dinâmicos adequados sobretudo às start-ups, dada a sua flexibilidade, modularidade e o facto de serem construídos para se ajustarem a ciclos de negócio flutuantes
• A “Internet das Coisas” e a próxima geração de edifícios inteligentes tornar-se-ão os veículos utilizados para gerir a produtividade, a sustentabilidade e a experiência do utilizador
• Emergência de uma nova classe de activos, caraterizada por parcerias que aliam capital com a experiência, fazendo a ponte entre o arrendamento institucional e o co-working
• Mudança radical na procura por espaços de co-working – até 2030 mais de 30% dos portefólios corporativos integrarão espaço flexível.
“O imobiliário, que se carateriza por ser algo tipicamente fixo e imóvel, é tradicionalmente lento a responder à mudança – mas a tecnologia não o é” – afirma Guy Grainger, Chefe Executivo para a Europa, África e Médio Oriente da JLL. “Mais do que nunca – acrescenta - , a flexibilidade e adaptabilidade são elementos chave. Independentemente de nos dirigirmos a investidores, ocupantes corporativos ou promotores, são as pessoas e a tecnologia que estão no centro de tudo – chegou a altura de o espaço de trabalho se adaptar às necessidades do século XXI”.
Veja o vídeo:
