Mercado de escritórios em linha com 2016
Em Junho a área contratada registou valores inferiores ao mês homólogo do ano anterior, com 12.668 m2 face a 27.050 m2, no entanto, numa análise global, 2017 encontra-se em linha com 2016.
Segundo o relatório da consultora Aguirre Newman, a prestação do mercado entre Janeiro e Junho de 2017 ficou 1% abaixo de 2016, com 77.425 m2 face aos 78.593 m2.
"Acreditamos que o mercado chegará ao final do ano com um take-up não inferior aos 150.000 m². Actualmente, existem em pipeline transacções que irão ter um forte impacto na absorção de escritórios deste ano, como é o caso da Vieira de Almeida e a da WPP que prevêem mudar as suas instalações para a zona ribeirinha. Estas duas resultarão num incremento de cerca de 13.000 m² no take-up anual", revela a consultora em comunicado.O estudo revela ainda que no primeiro semestre do ano, foram registadas 129 operações, correspondendo a mais 34 transacções do que em igual período do ano anterior. O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (Zona 6), com 36% das transacções ocorridas. No extremo oposto, o Parque das Nações (Zona 5) registou quatro operações.
Relativamente à superfície média contratada por transacção, esta aumentou diminuiu de 27%, de 827 m2em Junho de 2016 para 600 m2 em Junho de 2017.
Da área contratada até Junho de 2017, apenas quatro transacções foram referentes a edifícios de escritórios novos, com uma representação de 17% da área total contratada no período em análise (13.070 m²).De acordo com a consultora, no mês de Junho de 2017, o sector “Consultores e Advogados” destacou-se, tendo sido responsável por 54% da área contratada (6.795 m2 num total de 12.668 m2). Verificamos que a contratação a mudança da Abreu Advogados para a Av. Infante D. Henrique foi a principal responsável pelo peso do sector “Consultores & Advogados” nas transacções de Junho.
