Mercado de Escritórios de Lisboa recupera

Nos primeiros dez meses deste ano, o mercado de escritórios de Lisboa contabilizou um volume de absorção total de aproximadamente 125.000 m2. O valor alcançado demonstra uma subida de 9% comparativamente ao período homólogo de 2020, ainda que não tenha conseguido atingir os valores pré-pandemia.

Segundo a análisa da consultora, “À excepção das Zonas Prime CBD (Zona 1) e CBD (Zona 2) que observaram descidas homólogas de 47% e 12% respectivamente, as restantes zonas de mercado contabilizaram um aumento nos seus volumes de absorção.

A zona do Corredor Oeste (Zona 6) soma o maior volume de ocupação do período em análise com um total de 47.000 m2, no entanto, alerta a análise - este valor é fortemente influenciado pela “ocupação de 30.500 m2 por parte da Câmara Municipal de Oeiras das suas actuais instalações”.

A zona do Parque das Nações (Zona 5), que registou um total de 23.553 m2 de espaços de escritórios ocupados, observou um aumento homólogo de 6%, aproximando-se dos valores de absorção registados antes da pandemia (26.840 m2).

Os sectores de TMT´s e Consultores e Advogados exerceram um peso de 83% no volume total de absorção nesta zona de mercado o Parque das Nações), com quatro das onze operações levadas a cabo por estes sectores, a serem direccionadas para áreas acima dos 1.000 m2.

106 operações realizadas desde o início do ano

Entre Janeiro e Outubro de 2021, foram fechadas 106 operações, uma subida de 36% em relação ao mesmo período de 2020, com a zona CBD (Zona 2) a liderar a tabela com 32 operações fechadas – refere a análise da Savills.

«Estando mais próximos do final de 2021, podemos afirmar que o mercado de escritórios de Lisboa está a recuperar positivamente do período pandémico. Ainda que o volume de absorção expectável de fecho do ano não deva exceder os 150.000 m2, os drivers de mercado e a motivação da procura mantêm-se muito firmes e dinâmicos.», explica Ana Redondo, Associate Director do Departamento de Office Agency da Savills Portugal.