Escritórios: nos primeiros 10 meses do ano absorção cresceu 14%
A área ocupada de Escritório até Outubro no mercado de escritórios de Lisboa superou em 14% o nível registado em igual período de 2016, atingindo os 125.304 m². A conclusão consta da última edição do Office Flashpoint da JLL. A consultora mantém uma posição de liderança neste mercado, ao garantir uma quota de 35% da área colocada no acumulado do ano.
Segundo o relatório, o dinamismo do mercado é ainda visível no número de operações concluídas, “com os 218 negócios contabilizados nos primeiros 10 meses de 2017 a representarem um aumento de 35% face a 2016”. Também a absorção líquida (i.e. a que resulta de expansão de área ou entrada de novas empresas no mercado) reflecte o crescimento da actividade. De acordo com a análise do Office Flashpoint, da área absorvida até Outubro, 67.679 m² corresponde a absorção líquida, ou seja 19,3% acima dos 56.700 m² líquidos registados em 2016.
Para Mariana Rosa, directora do departamento de Office Agency da JLL, “a actividade no mercado de Lisboa está a evoluir favoravelmente, e tudo indica que 2017 possa encerrar com um valor acima de 2016”. Realça que “é importante olhar para a componente líquida da absorção, que exclui operações de mudança de escritório e que apenas considera as operações que correspondem à tomada adicional de área, que este ano está a crescer a um ritmo superior ao da absorção total”.
Quanto à actividade mensal, em Outubro foram concluídas 19 operações totalizando uma área de 11.833 m², um volume 48% abaixo do mês anterior e 5% abaixo do mês homólogo.
Em Outubro – segundo o estudo da JLL – foram contabilizadas três operações envolvendo áreas superiores a 1.000 m², todas no Corredor Oeste: a tomada de 2.861 m² no edifício Álvares Cabral Q42 na Quinta da Fonte, numa operação mediada pela JLL; o arrendamento de 1.764 m² no edifício V do Parque Suécia pela José de Mello Saúde, e por último, os 1.483 m² ocupados pela Outsystems no Central Park. Neste mês, mais de 60% da área colocada refere-se a expansões de área e entrada de novas empresas (Absorção Líquida).
