Carteira da Merlin Properties em Portugal conta agora com 11 activos
Desde a sua chegada a Portugal em 2015, a empresa conta agora com 11 activos nos três segmentos em que opera: escritórios, logística e centros comerciais e em 2021 já está perto da sua plena ocupação.
João Cristina, responsável da Merlin em Portugal, afirma que "Portugal é um mercado chave para nós e, desde a nossa primeira aquisição em Lisboa, ganhou peso relativo na carteira da empresa e representa atualmente 10% das receitas", a que acrescenta "como empresa cotada na Bolsa de Valores de Lisboa, o nosso compromisso com este país tem sido sempre sólido e continuaremos a aumentar a nossa presença neste mercado".
Apesar da elevada taxa de ocupação, a SOCIMI espanhola explica que continua com o seu forte empenho em melhorar constantemente os seus activos a fim de ter uma carteira sustentável e eficiente, mas também para criar espaços que ofereçam serviços e experiências que contribuam para melhorar a qualidade de vida das pessoas que os utilizam diariamente.
Assim, um exemplo dessa vocação é a renovação que a empresa realizou recentemente no edifício Monumental, que é agora a nova sede do BPI.
Ao Monumental juntam-se outros oito activos no sector dos escritórios, todos estrategicamente localizados nas melhores áreas de negócio de Lisboa. Cinco deles estão na zona do Parque das Nações, dois no Parque Empresarial das Torres de Lisboa e no Corredor Oeste, e por último no Marquês de Pombal, o coração financeiro da cidade, com um edifício em processo de remodelação. No total, a empresa tem 121.000 m2 de Área Bruta Locável (ABL) e conta atualmente com uma taxa de ocupação de 98,7%, e com grandes empresas como o BPI, Nestlé Crédit Agricole, Novabase, BNP Paribas, Danone, Adidas e McKinsey, entre outras.
Na área logística, a empresa também se encontra muito activa com o desenvolvimento da Plataforma Logística Lisboa Norte, um projecto de excelência em pleno andamento e que está a ser muito bem recebido pelo mercado. Prova disso é a recente entrega do primeiro armazém que foi construído, com 45.171 m2 de S.B.A., e que já está totalmente ocupado por empresas como a DB Schenker, Olicargo e Rangel. Na sequência do sucesso deste arrendamento, a Merlin iniciou o desenvolvimento de um segundo armazém logístico com um S.B.A de 34.000 m2.
Assim, no âmbito do ambicioso programa de desenvolvimentos logísticos que a Merlin tem vindo a realizar nos últimos anos, esta plataforma é um dos seus maiores expoentes e o seu sucesso é mais uma prova do excelente momento que o sector logístico está a viver na península ibérica. Tanto assim é que, de acordo com a procura e os pedidos de mais espaço recebidos de diferentes operadores, a empresa continuará a desenvolver os futuros armazéns até que a área total de construção esteja concluída. Com um total de 225.000 m2 de área edificável, uma vez concluída, será uma plataforma única em Portugal, devido às suas dimensões e características.
Já no segmento dos centros comerciais, o Almada Fórum continua a atrair retalhistas nacionais e internacionais como a Starbucks, Samsung, Mango, Adidas, Swarovsky, Cat Merrel, Timberland, Fnac, H&M, Zara, JD Sports e Xiaomi, com uma taxa de ocupação atual de 99%. O Almada Fórum é atualmente o maior centro comercial dominante na Margem Sul, com 60.000 m2 de S.B.A., uma área de grande influência para Lisboa que a levou a tornar-se uma extensão da cidade e uma marca da comunidade local, com uma afluência que está gradualmente a normalizar para se aproximar dos 15 milhões de pessoas que tradicionalmente visitam o centro comercial todos os anos.
