Pretende reabilitar a sua habitação? Saiba por onde começar

O parque habitacional português é, de acordo com o Observatório da União Europeia para a Pobreza Energética, um dos mais ineficientes da Europa.

Telhas partidas, vidros finos nas janelas ou paredes sem isolamento fazem parte de um cardápio imenso de erros na construção e escolha de materiais que levam as casas portuguesas a este cenário de decrepitude que se manifesta no frio ou calor intenso que milhares de portugueses enfrentam a cada inverno ou verão.

De modo a dar a volta a esta situação, milhares de portugueses contam os “trocos” para conquistarem o conforto que lhes escapa no lugar a que chamam lar, contudo, da vontade à execução ainda vai um grande passo.

Reabilitar a habitação vai exigir financiamento, uma boa dose de planeamento, algum trabalho burocrático e até uma pitada de diplomacia.

Se se encontra nesta situação e não sabe por onde começar, siga o guia que preparámos especialmente para quem reabilitar a sua habitação.

Guia para reabilitar a sua habitação

Planeamento

Como convém a toda a “empreitada”, é importante que planeie com o máximo detalhe a intervenção que quer realizar na sua habitação.

Entre outras coisas, isto passa por fazer uma lista uma lista das obras prioritárias, entregar a execução das mesmas a profissionais qualificados para o efeito e ter em atenção o tempo de duração da obra, uma vez que, dependendo da intervenção, poderá ter de procurar uma habitação alternativa durante as obras.

Para além de lhe permitir estar a salvo de qualquer imprevisto logístico, a calendarização da obra acaba por ser importante num outro domínio: a orçamentação.

Orçamento

Como o dinheiro não abunda no bolso da maioria dos portugueses, o processo de orçamentação assume um caracter de especial importância na reabilitação da habitação.

De modo a saber com precisão quanto lhe vai custar a obra e a não ser surpreendido com custos adicionais durante a execução da mesma, é importante que faça uma aturada prospeção de mercado, consulte especialistas, compare propostas.

Opte por aquela que lhe apresente a melhor relação preço-qualidade em função do tempo a que se propõe acabar a obra, mas atenção, é importante que prazos, custo, serviços e materiais a utilizar sejam definidos num contrato escrito e formal entre todas as partes envolvidas.

Financiamento

Depois dos passos prévios que elencamos, é chegada a altura de abrir os cordões à bolsa. Especialmente se se tratar de uma intervenção de grande monta, como a maioria das reabilitações exige, isto pode representar um peso demasiado grande para o orçamento da maioria dos aglomerados familiares.

Apesar de existirem programas governamentais de apoio para este fim específico, os mesmos não comparticipam a 100% o total da obra, o que o vai levar a ter que pedir financiamento a uma entidade de crédito.

No domínio do crédito pessoal, uma das soluções mais competitivas a nível nacional provém do UNIBANCO, marca da UNICRE - instituição financeira de crédito.

 Os serviços de crédito pessoal UNIBANCO consubstanciam-se numa panóplia de ferramentas e serviços que transformam o ato de pedir um empréstimo pessoal numa tarefa que simples e rápida.

E tudo isto com uma visita à página online da instituição. Aí encontrará um simulador de crédito pessoal que lhe permitirá calcular o montante do financiamento para valores que variam entre €5.000 a €75.000 em função do prazo que lhe for mais conveniente (24 e 84 meses). 

Depois de formalizado o pedido (processo totalmente digital) e avaliado o processo por parte do UNIBANCO, o dinheiro pode entrar na conta bancária no espaço de alguns dias úteis.

Para além da rapidez e simplicidade na adesão, este empréstimo pessoal online oferece ainda mensalidades fixas, não tem comissões de abertura e está disponível para clientes de qualquer banco.

Licenças

Antes de iniciar a sua obra terá, obrigatoriamente, de verificar se existe a necessidade de pedir uma licença camarária.

Esse será o caso, se a reabilitação da sua habitação implicar a utilização de andaimes na via pública ou contentores específicos para a recolha do lixo produzido pela obra, por exemplo.

O mesmo se aplica a quem quiser pintar o edifício de uma cor diferente da original ou a quem quer efetuar a demolição de uma fração que ponha em causa a estabilidade e altura do edifício.

Se se tratar de um prédio, a lei obriga a que coloque um aviso de realização de obras.

Em todo o caso, procure informar-se na Câmara Municipal da sua área de residência se a obra que está a pensar fazer implica uma licença camarária.

Notificar os vizinhos

Para além das licenças, é importante que notifique os seus vizinhos, caso se verifique a sua existência, de que vai realizar obras na sua casa e tente, de forma diplomática, alcançar um entendimento quanto às horas/dias da semana em que os trabalhos mais barulhentos podem ser levados a cabo sem os importunar em demasia.

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