Activo de retalho localizado na Malveira vendido à Clarion Partners

A Savills Portugal assessorou a dstrealestate, em representação do grupo Vertente, na venda de um activo de retalho localizado na Malveira à Clarion Partners, uma das maiores gestoras de investimento imobiliário a nível mundial.

Com cerca de 4.385 m² de Área Bruta de Construção (ABC), o imóvel está inserido numa zona consolidada da sua área de influência e resulta da actuação integrada da dstrealestate na promoção imobiliária e da DST, S.A. – Engenharia e Construções na execução da obra.

A operação reforça o interesse dos investidores internacionais pelo mercado imobiliário português, particularmente por ativos de qualidade com capacidade para assegurar rendimentos estáveis no longo prazo.

Para José Galvão, Head de Retalho da Savills Portugal, a transação demonstra a atractividade do activo junto de investidores institucionais internacionais e confirma a permanência de Portugal no radar do capital global para activos prime.

“A atractividade e a qualidade deste activo motivaram o interesse de investidores institucionais internacionais pelo perfil de rendimento estável a longo prazo”, afirma o responsável.

Por parte da dstrealestate, Avelino Teixeira, administrador da empresa, destaca a capacidade do grupo Vertente para desenvolver projectos imobiliários de qualidade, conjugando a experiência da dstrealestate na promoção com a capacidade de execução da DST, S.A. – Engenharia e Construções.

Retalho alimentar atrai investimento internacional

A aquisição foi também valorizada pela Clarion Partners enquanto oportunidade de investimento de longo prazo. Segundo Max Rooney, Director da gestora, o imóvel corresponde a um supermercado moderno e operacionalmente eficiente, arrendado ao maior retalhista alimentar de Portugal através de um contrato de longo prazo.

A localização e as tendências demográficas favoráveis da zona constituíram igualmente factores de atractividade para o investidor.

A operação enquadra-se, assim, na estratégia da Clarion Partners de investir em activos de retalho alimentar, uma classe que a gestora considera resiliente e com capacidade de gerar rendimento.

A transacção evidencia ainda o interesse continuado do capital internacional por activos imobiliários portugueses com características de qualidade, localização consolidada e rendimento previsível a longo prazo.