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Segmento Urbano e Engel & Völkers Portimão lançam parceria para valorizar terrenos no Algarve
O Segmento Urbano e a Engel & Völkers Portimão estabeleceram uma parceria para aplicar a metodologia Land Staging® na promoção e comercialização de terrenos e lotes urbanos no Algarve, com o objectivo de reforçar a valorização e a apresentação de activos imobiliários com potencial de desenvolvimento.
A colaboração foi apresentada durante as comemorações do 8.º aniversário da Engel & Völkers Portimão, realizadas na Quinta dos Vales, em Estômbar, e surge num contexto de forte procura por imóveis na região, tanto por compradores nacionais como internacionais.
No âmbito da parceria, a Engel & Völkers Portimão ficará responsável pela identificação de oportunidades junto de proprietários de terrenos, enquanto o Segmento Urbano assegurará a análise técnica e estratégica dos activos, incluindo a avaliação do potencial urbanístico, a definição de cenários de desenvolvimento e a estruturação da sua apresentação ao mercado.
Segundo as empresas, muitos terrenos continuam a ser comercializados sem uma comunicação clara das suas possibilidades de desenvolvimento ou investimento, o que pode limitar o seu valor percebido pelos potenciais compradores.
Actualmente, já se encontram em desenvolvimento dois projectos-piloto localizados em Alvor e Lagoa, que servirão para testar a aplicação da metodologia Land Staging® em contexto real de mercado.
O modelo desenvolvido pelo Segmento Urbano combina análise territorial, enquadramento urbanístico, definição de cenários de valorização e construção de estratégias comerciais adaptadas às características de cada activo.
A implementação da metodologia será apoiada pela plataforma tecnológica ATLAS, também desenvolvida pelo Segmento Urbano. A ferramenta permite automatizar análises territoriais e urbanísticas, apoiando a fase inicial de estudo dos terrenos. No Algarve, o sistema já integra informação de municípios como Lagos e Aljezur.
De acordo com Maria João Correia, CEO do Segmento Urbano, a parceria pretende aproximar a análise territorial e estratégica do processo de decisão imobiliária, ajudando proprietários, investidores e mediadores a compreender melhor o potencial dos ativos antes da sua venda ou desenvolvimento.
Embora o projeto tenha arrancado no Algarve através da colaboração com a Engel & Völkers Portimão, as empresas admitem a possibilidade de replicar o modelo noutras regiões do país e, futuramente, em mercados internacionais.
