Procura por compra de casa dispara mais de 150% em Portugal

A procura por apartamentos e moradias para compra em Portugal registou um crescimento homólogo de 150,4% entre Fevereiro e Abril de 2026, reflectindo um mercado imobiliário cada vez mais dinâmico, competitivo e marcado por novas preferências dos compradores. Os dados são do Imovirtual, que identifica um reforço significativo do interesse tanto nos grandes centros urbanos como em novas geografias emergentes.

Segundo a análise, Março foi o mês de maior intensidade da procura, concentrando 38,4% das pesquisas realizadas no trimestre e registando uma subida homóloga de 173,5%. Fevereiro representou 34,1% da procura total, com um aumento de 162,6%, enquanto abril encerrou o período com 27,5% das pesquisas e uma subida de 113%.

Lisboa continua a liderar a procura nacional, concentrando 23,2% das pesquisas em 2026, seguida pelo Porto, com 21%. No entanto, é precisamente o distrito do Porto que apresenta o crescimento mais expressivo, aumentando a sua quota de procura de 19,5% para 21% e registando uma subida homóloga de 170,8% no número de pesquisas.

Ao nível concelhio, Vila Nova de Gaia mantém-se como o município mais procurado do país, representando 5,37% da procura nacional, seguido de Lisboa (4,97%) e Sintra (4,28%). O concelho do Porto destaca-se pelo maior crescimento entre os principais mercados, com um aumento de 214,6% nas pesquisas.

“O crescimento muito expressivo da procura mostra que o mercado continua bastante dinâmico e que os compradores estão cada vez mais atentos a oportunidades em diferentes geografias. Apesar de Lisboa e Porto manterem um peso muito relevante, vemos novas zonas a ganhar destaque e um interesse crescente por tipologias maiores, o que demonstra que espaço, conforto e qualidade de vida continuam a ser prioridades importantes na decisão de compra”, afirma Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual.

Além dos principais centros urbanos, vários concelhos registaram aumentos expressivos na procura. Mafra lidera com uma subida de 234,7%, seguida de Valongo (+192,5%), Guimarães (+191,9%), Matosinhos (+185,7%) e Cascais (+171,6%).

A crescente procura está também a pressionar os preços médios procurados. Em termos nacionais, o valor médio pesquisado passou de 291.750 euros em 2025 para 301.014 euros em 2026, representando um aumento de 3,2%.

Entre os concelhos mais relevantes, Vila Nova de Gaia destaca-se pela forte valorização do preço médio procurado, que subiu 48,2%, passando de 439.569 euros para 651.654 euros. O Porto registou igualmente uma subida expressiva de 27%, alcançando os 679.762 euros. Braga (+38,7%), Gondomar (+43,7%) e Loures (+40,7%) acompanham esta tendência de valorização.

Em sentido inverso, a Amadora foi o principal concelho a registar uma descida do preço médio procurado, que caiu 17,7%, passando de 491.356 euros para 404.187 euros, refletindo um eventual ajustamento das expectativas dos compradores.

Os dados mostram ainda uma clara preferência por habitações familiares. As tipologias T4 e T3 lideram a procura, representando 15,7% e 15,4% das pesquisas, respetivamente. Os T4 registaram o maior crescimento homólogo, com uma subida de 306,9%, enquanto os T3 cresceram 184,3%.

Os T2 representam 9,1% da procura total e cresceram 252,5%, consolidando-se como uma solução intermédia relevante. Já os T5+ perderam peso relativo, passando de 13% para 5,7%, apesar de continuarem a crescer em volume absoluto. Os T1, embora representem apenas 1,6% da procura total, registaram um crescimento expressivo de 325%.

No conjunto, os dados do Imovirtual revelam um mercado residencial cada vez mais competitivo e diversificado, marcado por uma procura crescente por espaço, conforto e qualidade de vida, bem como por uma maior abertura a novas localizações fora dos territórios tradicionalmente mais procurados.