Preços de imóveis de luxo em Portugal aumentarem em mais de 23% entre 2021 e 2024

O mercado de gama alta em Portugal teve um crescimento significativo, em grande medida por um efeito de aumento dos preços em mais de 23% entre 2021 e 2024, revela um estudo da Porta da Frente Christie's e a NOVA School of Business & Economics - NOVA SBE. Trata-se da primeira edição do estudo sobre o mercado de gama alta em Portugal, o “Realty Premium Market”. O evento de apresentação acontecerá no dia 25 de Fevereiro, no campus da NOVA SBE Carcavelos, e constituirá um momento exclusivo para acesso a informações chave – reunidas pelo Idealista, Twinkloo, entre outros –, que permitirão compreender a evolução e os desafios deste segmento.

De acordo com a mediadora de imóveis de luxo, este aumento dos preços é resultado de um desbalanceamento entre a procura e oferta existente no mercado. Neste período, a pressão da procura sobre a oferta de imóveis existente mais que duplicou, prevendo-se que esta dinâmica se mantenha para 2025. Além disso, o sector demonstrou ter um impacto significativo na economia nacional, estimado em mais de 7 mil milhões de euros, tendo gerado mais de 94 mil empregos no ano de 2023.

“O mercado imobiliário de gama alta em Portugal tem tido um crescimento significativo e uma importância crescente para a economia nacional. Com este estudo, procuramos trazer uma análise aprofundada e baseada em dados, que permita aos players do setor entender melhor as dinâmicas do mercado e assim, tomar decisões mais informadas e estratégicas”, salienta João Cília, CEO da Porta da Frente Christie’s.

Já Pedro Brinca, investigador na NOVA SBE e coordenador do estudo, considera que "esta colaboração entre a NOVA SBE e a Porta da Frente Christie's reforça a importância da partilha de conhecimento e análise de dados para apoiar o sector imobiliário de gama alta na tomada de decisões mais informadas e na identificação de oportunidades de crescimento sustentável".

A sessão inicia-se com uma apresentação do estudo por Pedro Brinca, professor e investigador da NOVA SBE, que irá revelar os principais dados e conclusões desta análise inovadora. Após esta apresentação, terão lugar três painéis de debate com especialistas do sector, que contarão com a moderação de José Rodrigues dos Santos, jornalista da RTP e escritor. O primeiro painel, sob o tema “Evolução do mercado e tendências para o futuro”, contará com a participação de João Cília, CEO da Porta da Frente Christie’s, Pedro Brinca, professor e investigador da NOVA SBE, João Braz, Head of Idealista/Data Portugal, e Vítor Andrade, jornalista e especialista no sector. Os oradores irão discutir as dinâmicas de crescimento do mercado e as perspectivas para os próximos anos.

O segundo painel abordará os “Desafios na promoção de imóveis de gama alta”, juntando Eduardo Netto de Almeida, presidente da Lantia, Rui Meneses Ferreira, CEO da Kronos, Aniceto Viegas, CEO da Avenue, João Paula Santos, CIO da Solyd, e Francisco Sottomayor, CEO do Grupo Norfin. A conversa explorará estratégias para a comercialização de ativos de luxo num mercado altamente competitivo.

No último painel do evento, intitulado “Como captar e fidelizar os clientes de luxo”, especialistas de diversas indústrias partilharão as suas experiências e estratégias na gestão de clientes exclusivos. Entre os participantes estarão Miguel Laffan, chef distinguido com duas estrelas Michelin, Dulcineia Correia, Private Client Ambassador no Grupo LVMH | Louis Vuitton, Diana Nunes, Marketing Lead da Lamborghini e Bentley Portugal, e Mariana Bettencourt, Marketing & Communication Manager da Boutique dos Relógios.

O evento termina com uma palestra de Pedro Siza Vieira, advogado, sócio da PLMJ e professor da NOVA School of Law, e ex-Ministro de Estado, da Economia e da Transição Digital do XXII Governo da República Portuguesa, que trará uma visão estratégica sobre os desafios económicos e legais que impactam o sector imobiliário.