Preços da habitação descem em 14 dos 24 municípios mais populosos no final de 2022

No 4º trimestre de 2022, ocorreu uma desaceleração dos preços da habitação em 14 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (12 no 3º trimestre de 2022), destacando-se com decréscimos superiores a 10 pontos percentuais (p.p.), Barcelos (-19,2 p.p.), Maia (-16,5 p.p.) e Matosinhos (-11,6 p.p.), avança hoje o INE. Segundo o Instituto Nacional de Estatística, no município de Lisboa o valor foi -0,3 p.p.. Em sentido oposto, houve um aumento da taxa de variação homóloga em 10 municípios, evidenciando-se Santa Maria da Feira (+11,3 p.p.), Vila Franca de Xira (+7,8 p.p.) e Guimarães (+7,7 p.p.). O município do Porto registou um acréscimo de +0,8 p.p..

No trimestre em análise, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 500 euros/m2, correspondendo a uma taxa de variação homóloga de +10,7% (+13,5% no trimestre anterior). O preço mediano da habitação aumentou, face ao período homólogo, em 22 sub-regiões NUTS III, destacando-se os crescimentos no Alentejo Litoral (+22,6%), Região Autónoma da Madeira (+18,9%), Aveiro (+18,3%) e Médio Tejo (+17,2%).

As quatro sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados - Algarve, Área Metropolitana de Lisboa, Região Autónoma da Madeira e Área Metropolitana do Porto - apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador. Nas áreas metropolitanas do Porto e de Lisboa, o preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em +75,6% e +64,3%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.

No ano de 2022, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 484  euros/m2 e manteve-se acima do valor nacional nas sub-regiões do Algarve (2 339  euros/m2), Área Metropolitana de Lisboa (2 096 euros/m2), Área Metropolitana do Porto (1 609 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (1 571 euros/m2).