Portugal no Top 3 do ranking da subida dos preços das casas a nível mundial
Preços das casas sobem a nível global no primeiro trimestre de 2025, com Portugal entre os mercados com maior crescimento, revela o mais recente relatório Global House Price Index, da Knight Frank.
O relatório da consultora imobiliária internacional e que tem a Quintela + Penalva, como sua associada, indica que, no primeiro trimestre de 2025, os preços das habitações nos 55 mercados analisados subiram, em média, 2,3% face ao mesmo período do ano anterior. Este é o valor mais elevado desde o segundo trimestre de 2024, embora se mantenha abaixo da taxa de tendência de longo prazo de 5,1. Este crescimento reflete, sobretudo, a redução dos custos de financiamento após cortes nas taxas de juro a nível global.
“O crescimento global dos preços das casas recuperou modestamente acima da sua tendência de longo prazo, graças aos cortes iniciais nas taxas de juro, mas a acessibilidade real continua limitada. Acreditamos que será necessária uma maior flexibilização da política monetária este ano para sustentar o crescimento na tendência ou acima dela”, refere Liam Bailey, Diretor Global de Pesquisa da Knight Frank.
A Turquia manteve-se na liderança com o crescimento nominal anual mais forte (32,2%), embora a inflação elevada tenha levado a um recuo real de -4,2%. Além da Turquia, os mercados europeus dominaram o topo da tabela, com vários países a registar aumentos superiores a 10%, liderados pela Macedónia do Norte.
Portugal no pódio mundial
Portugal ocupa a 3.ª posição, com um crescimento nominal de 16,9%, face ao mesmo período de 2024. Em termos reais, a valorização foi de 14,8%, evidenciando um aumento robusto e sustentado.
O nosso país ficou atrás apenas da Turquia (32,2%) e da Macedónia do Norte (22,6%), ultrapassando países como a Bulgária (15,1%) e a Croácia (13,1%). Face ao último trimestre de 2024, o mercado português registou ainda um crescimento de 5,7%, consolidando a tendência de valorização.
Francisco Quintela, sócio fundador da Quintela + Penalva, sublinha que “Portugal entrou definitivamente no radar de investidores estrangeiros que procura oportunidades de investimento ou uma segunda habitação. O cliente nacional está também cada vez mais exigente, procura projetos de qualidade e distintivos”. Esta procura tem possibilidade que a nossa equipa Private que oferece um serviço personalizado e à medida das necessidades dos clientes, compradores ou proprietários, de elevado envolvimento financeiro, tenha crescido”, refere Francisco Quintela.
Apesar da recuperação nominal a nível global, o crescimento real médio manteve-se negativo (-0,4%), resultado da inflação persistente em várias regiões, especialmente na Europa e América do Norte. No total, 87% dos mercados registaram subidas anuais positivas, enquanto mercados como a China Continental (-7,5%) e Hong Kong (-6,5%) enfrentaram quedas significativas.
TOP 15:
