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Península Ibérica lidera investimento europeu em retalho com 1,4 MM€ no primeiro trimestre
Portugal contribuiu com 340 milhões, incluindo os centros comerciais GaiaShopping e ArrábidaShopping. Rendas prime no Chiado atingem 155 €/m²/mês — máximo histórico.
Portugal e Espanha captaram em conjunto 1.384 milhões de euros em investimento no sector do retalho imobiliário no primeiro trimestre de 2026, superando mercados como o Reino Unido e a Alemanha, segundo dados da JLL divulgados esta segunda-feira. A Península Ibérica posiciona-se assim como a principal região europeia na atracção de capital para este segmento.
Portugal contribuiu com 340 milhões de euros, impulsionado sobretudo pela transacção de um portefólio de centros comerciais e parques de retalho que inclui o GaiaShopping, o ArrábidaShopping e o Matosinhos Retail Park. Os dados do INE referentes ao mesmo período mostram que as vendas no retalho nacional cresceram 4,4% em termos homólogos até Março, com os produtos não alimentares a subirem 5,1% e os alimentares 3,6%.
As rendas prime mantêm-se em máximos históricos. No Chiado, em Lisboa, o valor situou-se em 155 €/m²/mês no primeiro trimestre; na Rua de Santa Catarina, no Porto, atingiu 90 €/m²/mês. O segmento alimentar também ganhou relevo: os supermercados standalone chegaram aos 16 €/m²/mês, reflectindo o crescente interesse dos investidores por formatos de proximidade.
Para os restantes trimestres de 2026, a JLL antecipa que a actividade de investimento continue a ser liderada por gestores de fundos e investidores privados, com crescimento progressivo do interesse institucional. Os centros e parques comerciais deverão manter-se como os principais destinos de capital, a par de um reforço do segmento alimentar.
