Perspetivas para o Mercado imobiliário português para 2022
O ano de 2021 revelou um setor imobiliário nacional resiliente, que resistiu aos impactos da crise pandémica de forma assinalável. A este facto não é alheia a sua crescente profissionalização, garante da sua competitividade e da sua capacidade de realização.
Em 2022, e com a esperada dissipação dos efeitos da pandemia, o mercado deverá retomar, já não com o folgo esperado inicialmente, mas de forma gradual, lenta, mas sólida.
Entretanto, novos desafios se colocam, relacionados com a falta de produto para transformação, o aumento do custo da construção e as dificuldades de mão de obra, que se encontram em sentido crescente.
Sobre os dois últimos aspetos, urge a digitalização do setor, através de ferramentas que apoiem os players de mercado a controlar o risco, nomeadamente através da utilização de plataformas como o BIM – Building Information Modeling. Esta ferramenta, que persiste cara e rara na utilização, é fundamental, para a sofisticação do setor.
Ainda, a construção off-site deverá vir a assumir um maior protagonismo, reduzindo tempo e incertezas. As cozinhas e as instalações sanitárias de empreendimentos multifamily ou em que as unidades tenham acentuada e fácil reprodução, deverão vir a ser os primeiros “receptores” destes exercícios. Para os menos atentos, as primeiras experiências no mercado português já se encontram em curso.
Por fim, para o um setor responsável pela produção de 40% dos resíduos mundiais e pela integração de 40% em matérias primas no seu processo produtivo, urge, ainda, uma maior sensibilização para as questões ambientais. São indispensáveis, neste processo, medidas concretas, e não meras políticas corporativas de fraca ou de nula repercussão, tendencialmente de cariz meramente “decorativo”. A este propósito, a Habitat Invest conta, em 2022, reforçar o seu contributo, dando mais um interessante passo no apoio à introdução da mobilidade elétrica, através da agilização da relação entre habitação e mobilidade. Em breve!
Pedro Vicente
Administrador da Habitat Invest
*Texto escrito com novo Acordo Ortográfico
