Mercado imobiliário de luxo continua forte e com uma procura estável, mesmo em tempos de incerteza económica

O mais recente relatório “Global Luxury Landscape 2024/2025” elaborado pela Berkshire Hathaway HomeServices destaca as novas tendências que estão a transformar os imóveis e o mercado de luxo, inclusive em Portugal.  O relatório revela também que o mercado imobiliário de luxo global continua forte, com uma procura estável, mesmo em tempos de incerteza económica.

O relatório sublinha que o sector imobiliário de luxo continua a ser um refúgio para investidores e compradores que valorizam tanto o estilo de vida como a segurança financeira, com Portugal a manter-se como um dos destinos preferidos.

Entre as principais tendências no mercado imobiliário de luxo, a nível global, o relatório da rede imobiliária ligada ao multimilionário Warren Buffett destaca-se as seguintes:

Migração de luxo: Os compradores com alto poder de compra estão cada vez mais flexíveis quanto à localização das suas novas casas, desde que estas cumpram os mais elevados padrões em termos de sustentabilidade e comodidades. Incentivos fiscais e proximidade a centros tecnológicos são factores especialmente valorizados.

Resistência às taxas de juro: Ao contrário de outros segmentos de mercado, o sector de luxo não foi significativamente afetado pelo aumento das taxas de juro nos últimos dois anos. O segmento mais caro está mais ligado à saúde do mercado de acções do que à política monetária.

Tecnologia e Inteligência Artificial (IA): A IA está a transformar o processo de compra de imóveis de luxo, permitindo visualizar e imaginar ao detalhe as propriedades, ajudando compradores a encontrarem a área ideal e prevendo tendências do mercado.

Bem-estar e sustentabilidade: O foco em comodidades que promovem o bem-estar, como spas e ginásios em casa, tem crescido, assim como a procura por propriedades sustentáveis que utilizam materiais ecológicos e práticas como paisagismo regenerativo.

Uma das tendências mais marcantes é a de casas com curvas suaves e designs que integram a natureza de forma harmoniosa, reflectindo uma procura crescente por paz e ligação ao meio ambiente.  Ana Lopes, da Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal, acrescenta que o mercado tradicional também está a adoctar estas tendências, com novos empreendimentos e renovações a focarem-se em luz natural, eficiência energética e ligação a espaços verdes. "Estamos a ver uma forte influência do estilo arquitectónico brasileiro, que privilegia a integração entre o ambiente exterior e interior, e também de estilos do Norte de África e do México, que utilizam materiais rústicos e cores terrosas, proporcionando um conforto e paz únicos." Graças à globalização das redes sociais, influências de países como o Japão e a Escandinávia estão agora a moldar o estilo arquitectónico em Portugal.

Fundada no final de 2013, a Berkshire Hathaway HomeServices é uma das redes imobiliárias mais conceituadas e selectivas em todo o mundo. Actualmente conta com 50.000 corretores em mais de 1.400 escritórios.

Aceda ao relatório na íntegra AQUI.