Manual para sair da casa dos pais

A Century 21 Portugal acaba de lançar um manual para apoiar jovens na compra da primeira casa. Trata-se de um guia que oferece ferramentas úteis para quem está a dar os primeiros passos na sua independência financeira.

Segundo a rede de mediação imobiliária, esta iniciativa surge num contexto particularmente relevante, uma vez que o Governo publicou no dia 27 de Setembro a regulamentação da tão aguardada Garantia Pública para o crédito à habitação, destinada a jovens até aos 35 anos. Segundo a nova Portaria, os jovens com rendimentos até ao 8.º escalão do IRS poderão beneficiar de uma garantia do Estado que incide sobre 15% do valor da transacção, permitindo aos bancos financiar até 100% do valor do imóvel, desde que o preço da transacção não exceda os 450 mil euros. 

Para a Century 21 Portugal, este é um marco importante que visa facilitar o acesso à habitação para uma geração que enfrenta grandes desafios no actual mercado imobiliário. Além da Garantia Pública, outras medidas importantes podem beneficiar os jovens na compra da sua primeira casa, como a isenção de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e a isenção de Imposto de Selo (IS). Estas medidas reduzem consideravelmente os custos associados ao processo de compra, disponibilizando um apoio financeiro adicional.

O novo manual da Century 21 Portugal, que já está online e pode ser descarregado de forma gratuita por todos os interessados, vem complementar estas medidas, oferecendo informação clara e acessível sobre o processo de compra de casa, as opções de financiamento disponíveis e os apoios governamentais – como a recém- Uso Interno publicada Garantia Pública. Eis alguns dos ‘explicadores’ que os jovens podem encontrar:

• Passo a passo do processo de compra de habitação, desde a pesquisa de imóveis até à formalização do contrato de compra e venda (CPCV) e escritura. 

• Orientações sobre os apoios governamentais disponíveis, incluindo a recente Garantia Pública para crédito à habitação. 

• Dicas para gerir o processo de crédito à habitação, com explicações simples sobre como funcionam os empréstimos bancários e como preparar toda a documentação necessária. 

• Sugestões para a gestão do orçamento, considerando os custos associados à compra e manutenção de um imóvel. 

• Conselhos práticos sobre como escolher o imóvel certo, negociar o preço e trabalhar com consultores imobiliários.

De acordo com Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal, "o lançamento deste manual é um contributo essencial num momento em que o acesso à habitação continua a ser um dos principais desafios para os jovens em Portugal. A recente regulamentação da Garantia Pública é um passo na direção certa, mas acreditamos que o acesso à informação é igualmente crucial para que os jovens possam tomar decisões mais informadas e seguras. O objectivo deste guia passa por ajudar os jovens a navegar com confiança num mercado imobiliário cada vez mais competitivo, oferecendo ferramentas úteis para quem está a dar os primeiros passos na sua independência financeira".

 Já no início do ano a Century 21 Portugal lançou também o Observatório do Imobiliário, onde deu a conhecer as tendências e dificuldades que os portugueses, especialmente os jovens, enfrentam no acesso à habitação. Neste estudo, por exemplo, já tinha ficado demonstrado que se em 2018 o principal motivo para a procura de casa era casar/união (18%), atualmente é ter autonomia (21%). Já a maioria das desistências da procura deve-se ao preço (55%), quando antes era por não se encontrar a casa pretendida (42%).