Licenciamentos recuam mas aumenta o crédito à habitação

Nos primeiros dois meses do ano o licenciamento municipal, registou uma diminuição de 0,9%, já o volume de novo crédito à habitação concedido pelas instituições financeiras, excluindo renegociações, registou um aumento homólogo de 26,1%, de acordo com a Síntese Estatística da Habitação da AICCOPN. 

Segundo a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas - AICCOPN, nos primeiros dois meses de 2024, o consumo de cimento no mercado nacional perfez 646 milhares de toneladas, o que traduz um aumento homólogo de 13,4%. 

Ao nível do licenciamento municipal, até ao final de Fevereiro, regista-se uma diminuição de 0,9%, em termos homólogos, no total de licenças emitidas para obras de construção nova ou de reabilitação de edifícios residenciais. Relativamente, ao número de fogos licenciados em construções novas, observa-se um decréscimo de 12,4%, em termos homólogos, para um total de 4.811 alojamentos.

 No que diz respeito ao volume de novo crédito à habitação concedido pelas instituições financeiras, excluindo renegociações, regista-se um aumento homólogo de 26,1%, nos primeiros dois meses do ano, para um total de 2.321 milhões de euros. Em Fevereiro, a taxa de juro implícita no crédito à habitação fixou-se em 4,64%, o que traduz um aumento de 2,11 pontos percentuais, face a Fevereiro de 2023. Quanto ao valor mediano de avaliação de habitação para efeitos de crédito bancário, no mês em análise, observou-se uma valorização de 5,5%, em termos homólogos, em face de variações de 2% nos apartamentos e de 6.1% nas moradias.

Na Região do Oeste e Vale do Tejo, (região em destaque nesta Síntese) o número de fogos licenciados em construções novas, nos doze meses terminados em fevereiro de 2024, foi de 2.315, o que traduz um aumento de 3,3%, face aos 2.241 alojamentos licenciados nos doze meses anteriores. Destes, 8% são de tipologia T0 ou T1, 21% são de tipologia T2, 54% de tipologia T3 e 18% de tipologia T4 ou superior. Quanto ao valor de avaliação bancária na habitação, verificou-se, nesta região, uma variação homóloga de 10,8% no mês de fevereiro.