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Imobiliário em Portugal regista mudança estrutural no modelo de expansão – diz estudo da eXp
O sector imobiliário português está a registar uma alteração estrutural no seu modelo de crescimento, com o emprego a aumentar a um ritmo superior ao número de empresas em actividade, segundo uma análise divulgada pela eXp Portugal, mediadora imobiliária internacional fundada nos EUAs que opera através de um modelo totalmente digital e baseado na cloud, sem a tradicional rede física de agências.
O estudo, baseado em dados do Eurostat, analisou a evolução do número de empresas imobiliárias e dos níveis de emprego em Portugal desde 2021.
De acordo com a análise, o número de empresas do sector cresceu, em média, 6,2% por ano desde 2021, enquanto o emprego registou uma subida anual média de 7%.
Segundo a empresa, esta diferença indica que o crescimento do mercado está a ser cada vez mais sustentado pela expansão da actividade dentro das estruturas já existentes, em vez da criação de novas empresas.
A análise refere ainda que o modelo tradicional de crescimento do sector, historicamente associado à expansão de redes físicas e estruturas hierárquicas, está a perder peso num mercado mais competitivo e orientado pela tecnologia.
Em contrapartida, a eXp Portugal aponta para o crescimento de modelos de mediação imobiliária mais flexíveis, assentes em plataformas digitais, que permitem aos agentes expandir a actividade sem dependerem da infraestrutura física tradicional.
O diretor da eXp Portugal, João Miguel Louro, considera que os dados mostram uma mudança na forma como o sector está a evoluir. E afirma: “O mercado imobiliário português continua a crescer, mas a forma como cresce está a mudar”, afirmou o responsável, acrescentando que o aumento mais acelerado do emprego “aponta para uma mudança em direcção a modelos operacionais mais escaláveis”.
Segundo João Miguel Louro, o crescimento do sector “já não depende exclusivamente da criação de novas empresas”, mas da capacidade de os agentes operarem de forma mais eficiente e flexível dentro das plataformas existentes.
O responsável defendeu ainda que a aposta em soluções baseadas na cloud e em modelos digitais está a acelerar a transformação do sector, levando também outros operadores a procurar processos de consolidação e adaptação tecnológica.
