Vendas e preços dos imóveis em Lisboa e Porto continuam a subir
Comparativamente a 2020, o mercado imobiliário registou um crescimento acentuado no terceiro trimestre deste ano, com o preço médio por m2 a aumentar cerca de 10%, em Lisboa e Porto, e as vendas imobiliárias a crescerem 21% em Lisboa, e 17% no Porto, segundo dados da imobiliária virtual, Imovendo.
De acordo com a mediadora, mais de metade deste crescimento é referente a construção nova, com mais de 2500 fogos vendidos nas duas cidades, entre Julho e Setembro, embora ainda não esteja refletido o aumento dos preços dos materiais de construção e do combustível.
"O mercado está a crescer e continua a dar sinais de valorização, não só no volume de vendas, mas também no preço médio por m2. A tendência para o aumento de preços vai continuar a verificar-se, fruto do aumento generalizado dos materiais de construção e dos combustíveis." Constata Nélio Leão, CEO da Imovendo, "Por outro lado, as pessoas utilizam as casas de uma forma mais intensa, e tomam a decisão de fazer este investimento, o que aumenta a procura" conclui.
Quanto ao mercado de arrendamento, embora em Lisboa se tenha registado um crescimento de 20%, no período em análise, o Porto registou um tímido aumento 5% no volume de negócios.
"A estratégia que os bancos têm adotado no que diz respeito à concessão de crédito bancário, com as taxas de juro baixas, acaba por compensar o aumento do preço por metro quadrado.", acrescenta Nélio Leão.
O preço do metro quadrado tanto em Lisboa como no Porto teve um aumento de 10% quando comparado com o ano anterior, é expectável que este fato se continue a verificar, o que pode impulsionar o mercado de arrendamento.
