Preços das casas aceleram
Tendo por base o representativo painel de profissionais imobiliários que regularmente respondem aos seus inquéritos, os resultados do RICS/CI PHMS relativos a Setembro de 2017 apontam para uma aceleração do crescimento dos preços habitacionais, com o saldo de respostas a apontar para um aumento recorde desde que o inquérito foi lançado em 2010.
O Portuguese Housing Market Survey (PHMS) é um inquérito mensal realizado em parceria entre a Ci - Confidencial Imobiliário e o RICS.
A escassez de oferta continua a ser a principal responsável por esta tendência, com as novas colocações para venda no mercado a cair pelo sexto mês consecutivo. O mesmo se passa no mercado de arrendamento, a falta de oferta continua a figurar como um dos principais factores responsáveis pela subida das rendas.
“No mercado de compra e venda, a procura por parte de novos compradores continuou a subir, com o ritmo de crescimento a corresponder basicamente ao do mês anterior. Tal foi acompanhado por uma quebra das novas colocações em oferta, estendendo-se a tendência ininterrupta de decréscimo até a Abril deste ano” – revela o inquérito.
Por seu lado, as vendas acordadas continuaram a subir em Setembro, tendo sido reportados acréscimos para todas as regiões cobertas pelo inquérito (Lisboa, Porto e Algarve). Não obstante a subida de preços, os respondentes reforçaram as expectativas relativas a vendas ao longo do mês, alcançando a leitura mais elevada dos últimos cinco relatórios.
Para os próximos 12 meses, os inquiridos continuam na expectativa de que a taxa global de crescimento dos preços residenciais se situe em cerca de 4%. As expectativas a 5 anos permanecem ainda relativamente fortes, com os respondentes a contarem com um crescimento médio anual de cerca de 5%.
Preços a aumentar em todos os concelhor…
Finalmente, o índice de confiança nacional (um indicador composto que agrega expectativas de curto prazo relativas a preços e vendas) subiu para os 41 pontos em Setembro após ter atingido os 30 pontos em Agosto, figurando esta como a leitura mais acentuadas dos últimos dos 5 meses.
Ricardo Guimarães, director da “Confidencial Imobiliário”, uma das entidades responsáveis pelo inquérito, refere que “Os preços das casas estão agora a crescer em quase todos os concelhos. Esta é a principal diferença relativamente aos resultados anteriores quando, ao mesmo tempo, existiam alguns mercados com subidas de preços e outros em que estes se encontravam estabilizados ou mesmo com tendências ligeiramente negativas”.
