Odivelas chega a preços 40% mais baixos face à freguesia mais barata de Lisboa

Preço médio do m2 do T1 em Odivelas é de 1242 euros enquanto que, na freguesia mais barata de Lisboa, Santa Clara, o preço médio de m2 de T1 é de 2313 euros.

A freguesia de Odivelas (no concelho de Odivelas) é a que regista mais oportunidades de negócio no concelho de Odivelas. De acordo com a Reatia, plataforma de inteligência artificial para o imobiliário, a freguesia tem 3379 imóveis no mercado: dos quais, mais 3120 apartamentos e 153 espaços comerciais, dados divulgados no Guia de Zona [da freguesia] de Odivelas. 

Segundo a plataforma, Odivelas beneficia de preços mais acessíveis do que muitas das freguesias de Lisboa, um exemplo de como a comparação de preços por metro quadrado, por tipologia, pode ajudar a poupar. Com uma curta distância entre a freguesia do Lumiar (Lisboa) e a freguesia de Odivelas, apenas a 8 minutos de carro, é possível ganhar um quarto extra nesta última localização e poupar dinheiro ao investir num apartamento.

Em Odivelas é possível adquirir um apartamento T3 (preço m² médio 1903 euros) de área de 115m2 e poupar mais dinheiro do que se investir num apartamento T2 de 90m2 no Lumiar (preço m² médio 3264 euros). Neste exemplo, um T2 no Lumiar de 90m2 irá custar mais de 293 000 euros, enquanto na freguesia de Odivelas um T3 de 115m2 (área maior, quarto extra) terá um preço inferior: perto de 219 000 euros.

Preços das diferentes tipologias na Freguesia de Odivelas

Ao comparar os valores dos imóveis na freguesia de Odivelas, a diferença de preço m² médio entre um T2 e T3 é quase inexistente: 1905 euros e 1903 euros, respectivamente. Quando comparada com as restantes três freguesias do concelho, a freguesia de Odivelas é a que mais oportunidades de negócio oferece no mercado imobiliário, com um total de 3379 imóveis para venda, arrendamento ou outro tipo de negócio. É também a freguesia do concelho de Odivelas que disponibiliza mais apartamentos (3120) e mais espaços comerciais (153), entre escritórios, lojas, armazéns e outros tipos.

Apesar de se conseguir encontrar apenas 86 moradias nesta localização, a oferta disponível no mercado é grande na hora de escolher um apartamento. A tipologia T2 é a que representa a maior fração, com 1588 apartamentos, seguida da tipologia T3, com a disponibilização de 1131 apartamentos.

De todas as tipologias, é a T1 que apresenta o preço médio mais baixo: 1242 euros/m².