Mercado de compra e venda de casas estabiliza

O Portuguese Housing Market Survey (PHMS), da RICS e Ci, de Junho revela que o mercado de compra e venda de habitação em Portugal continuou a travar a tendência de agravamento dos principais indicadores, evidenciando os primeiros sinais de estabilização. De acordo com este inquérito, apesar das vendas de casas não terem registado grandes evoluções, os indicadores analisados reforçam a ideia de uma dinâmica do mercado menos negativa do que a verificada há seis ou 12 meses atrás, em que a tendência observada era de evolução negativa.

“O inquérito de Junho aponta para sinais ainda bastante preliminares de uma tendência de estabilização no mercado de compra e venda. No entanto, nesta fase não estamos ainda em condições de afirmar que o mercado se encontra definitivamente num ponto de viragem. Os preços continuam a cair e o cenário económico global permanece bastante fraco, com a taxa de desemprego a atingir 17,6%”, refere Josh Miller, Economista Sénior do RICS.

Preços mantêm-se praticamente inalterados

Neste mercado, o saldo de respostas relativo a preços manteve-se praticamente inalterado em Junho, com 38% dos inquiridos a reportar quedas em vez de aumento de preços. Não obstante a ter uma leitura negativa, este resultado foi, contudo, um dos melhores desde que o inquérito foi lançado em Setembro de 2010. Também o índice nacional de confiança – que conjuga as expectativas relativas a preços e a vendas - se manteve estável, fixando-se em -16, novamente o resultado menos negativo desde Outubro de 2010.

 “Os comentários dos agentes presentes no mercado revelam que as principais restrições encontram-se ainda relacionadas com a crise económica; até Junho existia um sentimento de estabilização, com sinais positivos quanto à procura potencial; e que existe um número significativo de investidores activos no mercado, que têm beneficiado de preços baixos e operado sem alavancagem”, salienta Ricardo Guimarães, director da Ci.