Imobiliário português no Mundo
Costuma-se dizer: Quando Maomé não vai à montanha, vem a montanha a Maomé. Actualmente, o imobiliário português segue essa teoria e se em Portugal é difícil atrair investidores, temos de o levar até ao estrangeiro e captar o interesse de potenciais compradores. Nestes últimos anos a internacionalização tem sido uma das apostas fortes do Salão Imobiliário de Portugal (SIL) e 2013 irá bater o recorde em número de países onde irá estar presente.
Já esteve em Moçambique no âmbito da Tektónica e Intercasa Concept o maior encontro empresarial Moçambique - Portugal de sempre, reunindo no dia 1 de Março em Maputo mais de 250 empresários dos dois países. Esteve também em meados de Março numa das principais feiras internacionais de imobiliário, o MIPIM em Cannes e a próxima saída será para a capital francesa entre os dias 24 e 26 de Maio. Na primeira quinzena de Junho marcará presença em Toronto, no Canadá e na primeira de Setembro em São Paulo, no Brasil.
Jorge Oliveira, director de Área de Feiras da AIP-CCI, revela ao Diário Imobiliário que vão estar ainda na Argélia, Colômbia e Turquia com Road Shows de prospecção, lançando bases alargadas de contactos e potenciais negócios nestes países.
“Em 2013 o SIL está a fazer uma forte aposta na Internacionalização, com dupla a missão de captar investidores internacionais e a organização de roadshows internacionais, tendo levado a oferta imobiliária nacional a Moçambique e Paris, Toronto, São Paulo e tendo ainda Angola (Projekta by Constrói Angola – SIMA) e Marrocos (Salon International du Bâtiment), no horizonte próximo”, adianta Jorge Oliveira.
O director reforça contudo, que este trabalho tem ainda outra finalidade: a AIP em conjunto com os seus parceiros nomeadamente a CIMLOP - Confederação da Construção e do Imobiliário de Língua Oficial Portuguesa, a Caixa Geral de Depósitos, o BES, as Câmaras de Comércio locais, tem como objectivo fundamental permitir que investidores e outros compradores públicos ou privados destes países possam estar em Outubro no SIL em Lisboa, e possam contactar directamente com os produtos de grande qualidade que Portugal pode oferecer.
Atrair luso-descendentes e estrangeiros
Jorge Oliveira não tem dúvida que existe um vasto conjunto de oportunidades com potencial para escolher Portugal como um destino seguro e rentável para investir. “Em primeiro lugar é importante salientar os quase 40 milhões de lusodescendentes espalhados por todo o mundo que podem abrir as portas e fomentar de forma directa o investimento em Portugal. Nesse sentido estamos a participar em mais países onde essas comunidades de raiz portuguesa são mais fortes”, explica.
Mas a AIP tem também como objectivo posicionar Portugal como um bom destino na mira dos investidores internacionais, criando uma maior rotina na sua intenção de investir em produto português. Os investidores seniores sobretudo europeus e americanos são de igual modo potenciais compradores, pois o nosso país tem todas as condições importantes para esta faixa de clientes. Portugal é um país seguro, detém excelentes infra-estruturas e recursos humanos nos domínios da saúde e da educação, possui uma gastronomia rica e conceituada, um clima magnífico e uma história e cultura secular para disfrutar.
Jorge Oliveira realça a adesão da maior parte dos agentes do mercado imobiliário. “Temos tido uma resposta muito positiva por parte dos principais bancos portugueses, dos grandes projectos imobiliários e turísticos e das associações do sector como é o caso da APEMIP – Associação dos Profissionais de Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal e da Câmara Municipal de Lisboa. Os gabinetes de arquitectura e projecto, a mediação imobiliária, as empresas de materiais de construção, as consultoras imobiliárias e empresas ligadas à eficiência energética e novas tecnologias, têm também aderido em grande quantidade e qualidade às nossas acções no exterior”, salienta.
Para o SIL 2013 em Lisboa
O responsável refere ainda que no SIL 2013, que irá acontecer em Outubro na FIL, em Lisboa, o Clube de Investidores Estrangeiros será o espaço privilegiado para potenciar contactos, criar uma rede entre profissionais e investidores internacionais, com ênfase no continente Africano, América e Europa.
O director revela que na capital portuguesa irão manter-se as três grandes apostas: Internacionalização, Reabilitação e “Prémios SIL do Imobiliário” com diversas acções. Na internacionalização a conferência do Clube Investidores Estrangeiros, visitas a projectos imobiliários de grande potencial e encontros B2B com os investidores estrangeiros convidados.
Na reabilitação e mercado de arrendamento irá ocorrer a ‘Grande Semana de Reabilitação em Lisboa’, com apresentações de projectos, visitas in loco, ferramentas técnicas e financeiras potenciadoras de investimento na reabilitação urbana. Selecção de produtos para arrendamento, com especial enfoque no sector residencial, tendo em conta a crescente procura deste produto no mercado imobiliário. O visitante irá igualmente encontrar no SIL, vantagens únicas e exclusivas durante o período de realização do SIL, podendo assim concretizar negócio com mais benefícios financeiros. E mais uma vez irá decorrer os Prémios SIL do Imobiliário.
