Eficiência energética aumenta preço das casas
As casas que apresentem uma classificação energética mais elevada têm um valor de mercado superior. As de classe de tipo A o preço médio de venda é de 2.394 euros/m2. Segundo o SIR - Sistema de Informação Residencial da Confidencial Imobiliária do 1º trimestre de 2016, encontra-se uma correlação positiva entra a eficiência energética e o valor das casas na Área Metropolitana de Lisboa (AML).
As habitações certificadas com classes energéticas mais elevada apresentam preços de venda mais altos. Como já referido, o preço médio para a classificação de tipo A é de 2.394 euros/m2. Os fogos pré-certificados com a classe B apresentam um preço médio de venda de 2.102 euros/m2. Na classe B- o valor situa-se nos 1.666 euros/m2.
A maioria das casas vendidas na AML, no período em análise, foi de classe energética tipo C (39%), seguindo-se a classe tipo D (27%). Nestes dois tipos de classificação o preço médio de venda variou entre os 1.250 euros/m2 e os 1.375 euros/m2.
O estudo indica ainda que o efeito da eficiência sobre o preço médio de venda não se faz sentir de igual forma em todos os concelhos da AML, sendo mais notório em Lisboa e Cascais. Nestes dois mercados, as casas pré-certificadas com a classe F apresentaram preços de venda abaixo dos 50% e 70% em relação às casas com a classificação energética de nível A.
Já em Oeiras e no conjunto da Margem Norte essa diferença é menos acentuada, na ordem dos 11 e 17%, já na Magem Sul o valor também é mais diferenciado, na ordem dos 35%.
