Chegada de novos edifícios ao mercado aumenta em todas as frentes
No 1º trimestre deste ano foram licenciados 6,0 mil edifícios, um crescimento de 10,7% face ao período homólogo. Para construções novas cresceram 11,7%, para reabilitação aumentou 8,2% e concluídos registaram um acréscimo de 7,2%, perfazendo 3,7 mil edifícios.
No entanto, segundo o INE - Instituto Nacional de Estatística, comparativamente com o trimestre anterior, o número de edifícios licenciados cresceu 6,0% (+5,0% no 4º trimestre de 2018) e o número de edifícios concluídos decresceu 8,2% (+4,8% no 4º trimestre de 2018). Também os edifícios licenciados para construções novas e o licenciamento para reabilitação desaceleraram face às variações registadas no trimestre anterior (+28,8% e +22,2%, respetivamente).
Do total de edifícios licenciados, 69,6% eram construções novas e, destas, 75,9% destinaram-se a habitação familiar. Os edifícios demolidos (454 edifícios) corresponderam a 7,6% do total de edifícios licenciados no 1º trimestre de 2019.
A Região Autónoma dos Açores foi a única que apresentou uma variação negativa no número de edifícios licenciados (-3,6%). As restantes regiões do país apresentaram variações positivas face ao período homólogo, com destaque para a Região Autónoma da Madeira (+31,7%) e Algarve (+31,2%).
O número de obras licenciadas para construções novas em Portugal cresceu 11,7% face ao 1º trimestre de 2018, e as obras de reabilitação aumentaram 8,2%. Face ao trimestre anterior, o licenciamento para construções novas cresceu 6,7% enquanto as obras de reabilitação aumentaram 4,9%.
Numa análise por município, verifica-se que, no 1º trimestre de 2019, os 5 municípios com maior variação absoluta face ao trimestre homólogo no número total de fogos licenciados (considerando todos os tipos de obras e todos os destinos) foram responsáveis pelo licenciamento de 22,4% do total de fogos.
Assim, os municípios que neste trimestre mais contribuíram para a variação absoluta do número total de fogos licenciados foram: Braga (17,9% da variação total), Lisboa (14,2%), Vila Nova de Famalicão (8,7%), Albufeira (7,7%) e Guimarães (6,4%).
Obras Concluídas
No 1º trimestre de 2019, o número total de edifícios concluídos (construções novas, ampliações, alterações e reconstruções) registou um acréscimo de 7,2% face ao 1º trimestre de 2018 (+18,8% no 4º trimestre de 2018). Neste período estima-se que tenham sido concluídos 3,7 mil edifícios em Portugal, correspondendo, na sua maioria, a construções novas (73,4%), das quais 73,3% tiveram como destino a habitação familiar.
As regiões Norte e Alentejo apresentaram variações homólogas negativas nos edifícios concluídos: -2,1% e -0,6%, respectivamente. As restantes regiões apresentaram variações homólogas positivas, com destaque para a Área Metropolitana de Lisboa (+48,5%), a Região Autónoma dos Açores (+44,7%) e a Região Autónoma da Madeira (+16,4%).
As obras concluídas em construções novas em Portugal aumentaram 8,2% face ao 1º trimestre de 2018 e as obras de reabilitação cresceram 4,6%. Em comparação com o trimestre anterior, as obras concluídas para construções novas decresceram 7,9% e as obras de reabilitação diminuíram 9,0%.
O INE indica ainda nos três primeiros meses do ano foram concluídos 3,0 mil fogos em construções novas para habitação familiar, correspondendo a um acréscimo de 8,4% face ao 1º trimestre de 2018 (+26,0% no 4º trimestre de 2018). Com excepção do Centro (-9,6%) e do Alentejo, que registou uma variação nula, as restantes regiões apresentaram variações homólogas positivas, destacando-se a Região Autónoma da Madeira (+53,8%, correspondendo a +21 fogos) e a Área Metropolitana de Lisboa (+38,7%; +188 fogos).
