Casas venderam-se mais rápido em 2016
No ano de 2016 o tempo médio de venda e arrendamento de uma casa diminuiu em relação a 2015. O mês Novembro foi o mais rápido de sempre em termos de venda.
Segundo o Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflecte a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, o último trimestre de 2016 variou entre o optimismo renovado e um intercalado tom de arrefecimento.
Em termos de média anual, 2016 os períodos de absorção dos imóveis por parte do mercado foram inferiores aos de 2015: 8,2 meses para venda (vs 10,7 em 2015) e 3,1 meses para arrendamento (vs 3,4 em 2015). O terceiro trimestre registou prazos inferiores à média, tendo acabado o ano com uma média de 7,5 meses para venda, e 2,4 meses para arrendamento.
De salientar que o mês de Novembro registou o tempo médio de venda de imóveis mais baixo desde o início da série (Julho de 2012), com 6,7 meses.
No que diz respeito ao dinamismo da actividade, os participantes no IMI registaram um comportamento mais optimista no mês de Dezembro, com cerca de 60% a anteciparem um desenvolvimento positivo da actividade no curto prazo.
Segundo o inquérito, no fecho do ano de 2016, destacaram-se os seguintes indicadores:
- 48% das empresas de mediação imobiliária inquiridas mencionaram a manutenção do novo produto em carteira;
- 54% dos inquiridos mencionou que se registou a manutenção das visitas efectuadas;
- 25% referiu um aumento médio do número de imóveis transaccionados (vs 56% que indicam manutenção e 19% diminuição);
- Em média, 55% dos inquiridos considera ter havido um comportamento estável da sua actividade e 30% mencionam um desenvolvimento positivo.
- 54% das empresas de mediação imobiliária mencionaram um aumento dos preços dos imóveis.
Entre os principais obstáculos que norteiam a atividade de mediação imobiliária, destacaram-se:
- Instabilidade no Mercado de Trabalho
- Desadequação do produto imobiliário existente em relação à procura;
- Diminuição do poder de compra
