Casas continuam a valorizar. Em Setembro o valor da avaliação bancária subiu 15 euros
Em Setembro, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 236 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 1,2% face a Agosto (1 221 euros/m2), avança hoje o INE.
O Instituto Nacional de Estatística - INE refere ainda que o maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma da Madeira (1,8%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única descida (-0,9%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 9,6%, registando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (10,4%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (4,3%).
Quanto aos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária foi 1 369 euros/m2, tendo aumentado 11,0% relativamente a Setembro de 2020. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1 669 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (892 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (12,6%), tendo a Região Autónoma dos Açores e o Alentejo apresentado os menores(5,9%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,0%, tendo a região Norte apresentado a maior subida (1,9%). As restantes regiões apresentaram aumentos menos intensos, com exceção da Região Autónoma dos Açores, cujo valor não se alterou. O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 21 euros, para 1 402 euros/m2, tendo os T3 subido 4 euros, para 1 221 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,5% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Já o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 998 euros/m2 em setembro, o que representa um acréscimo de 4,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1 652 euros/m2) e no Algarve (1 626 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (819 euros/m2). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento homólogo (8,1%) e o menor ocorreu na Região Autónoma da Madeira (2,2%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou1,1%. A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o aumento mais acentuado (2,4%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única redução (-1,5%). Comparando com agosto, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 89,1% das avaliações, atingiram os 930 euros/m2 (mais7 euros), 988 euros/m2 (mais 7 euros) e 1 049 euros/m2 (mais 11 euros).
O INE avança ainda que o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, o Alentejo Litoral, a Região Autónoma da Madeira e a Área Metropolitana do Porto apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (34%, 33%, 4% ,3% e 1% respetivamente). O Alto Tâmega foi a região que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-45%).
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Setembro, foram consideradas 28 301 avaliações, mais 19,4% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 17 896 foram apartamentos e 10 405moradias. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos1 014 avaliações bancárias, o que corresponde a uma diminuição de 3,5%.
