3.º Trimestre 2019: Venda de casas recua 0,2% mas preços aumentam 3%

A venda de casas registou uma quebra de 0,2% no 3.º trimestre deste ano face ao número observado no período homólogo, mas o valor das transacções aumentou 3% em termos homólogos, indicou hoje a APEMIP.

Ao longo do 3.º trimestre deste ano foram transaccionados 45.830 alojamentos familiares, segundo revelam os dados da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), o que traduz um aumento de 7,6% face ao trimestre anterior, mas uma quebra homóloga de 0,2%.

Relativamente aos valores de venda, que ascenderam a 6,5 mil milhões de euros entre ulho e Setembro de 2019, a informação recolhida pela APEMIP indica um aumento de 6,6% na comparação em cadeia (face ao trimestre imediatamente anterior) e de 3% face aos valores registados no 3.º trimestre do ano passado.

Falta de stock de casas...

Para o presidente da APEMIP, Luís Lima, estes dados estão em linha com o esperado pelo sector, com o abrandamento do número de transacções observado a ser “essencialmente” justificado “pela diminuição do ‘stock’ existente”.

A escassez de oferta é, de resto, uma das dificuldades apontadas por Luís Lima para fazer previsões sobre o comportamento do mercado no próximo ano.

Ainda que considere “expectável que o mercado sinta uma estabilização ou uma ligeira quebra no número de transacções imobiliárias”, o presidente da APEMIP acentua ser “difícil prever o seu comportamento, uma vez que é extremamente complexo monitorizar um mercado onde há fortes desequilíbrios entre a oferta e a procura”.

“Neste caso, a oferta existente não é suficiente para dar resposta as necessidades da procura, que tem vindo a crescer, não só no mercado de compra e venda como no mercado de arrendamento”, afirmou o mesmo responsável.

Dos 45.830 alojamentos familiares transaccionados no 3.º trimestre, cerca de um terço (15.489) situam-se na Área Metropolitana de Lisboa, enquanto a Área Metropolitana do Porto registou 7.420 transacções.

Os dados da APEMIP indicam ainda que o valor das habitações transaccionadas na Área Metropolitana de Lisboa correspondeu a três mil milhões de euros, representando quase metade (46,6%) do valor total. Já o valor das transacções na AM do Porto fixou-se nos 989 milhões de euros.

De Janeiro a Setembro de 2019 foram transaccionadas 132 246 casas, o que corresponde a uma variação homóloga de 0,02%.

Em termos de valores de venda, neste período registou-se um aumento de 4,3%.

Lusa/DI