Estrangeiros compraram 28% das casas em Portugal em 2025
Os compradores estrangeiros representaram 28% das transacções de habitação em Portugal em 2025, segundo o Relatório de Estabilidade Financeira divulgado pelo Banco de Portugal. Brasil, Angola e França são os principais países de origem destes compradores, cujas aquisições têm, em média, valor superior às dos nacionais.
A proporção de estrangeiros no mercado imobiliário português mantém-se relativamente estável desde 2019, quando representavam 25% das compras, tendo atingido um máximo de 31% em 2023.
O relatório alerta, contudo, para um conjunto de riscos crescentes sobre a estabilidade financeira. As tensões geopolíticas são apontadas como a principal ameaça, podendo afetar negativamente a actividade económica, a inflação, os preços dos activos e a capacidade de famílias e empresas honrarem os seus créditos. No mercado imobiliário em particular, o BdP identifica "o risco de uma redução abrupta e inesperada dos preços das casas".
Sobre o sistema bancário, o Banco de Portugal reconhece a sua solidez e resiliência, mas recomenda que os bancos "mantenham uma gestão cuidadosa dos riscos". A instituição manifesta ainda preocupação com os riscos climáticos, lembrando as tempestades que atingiram a região Centro no início de 2026 como exemplo da "crescente importância dos riscos climáticos e da natureza".
