limehome Chamartin, Madrid
Edifícios de escritórios que ‘viram’ apartamentos turísticos
O conceito de espaço de escritório tem variado ou evoluído ao longo dos tempos; e, de forma radical, após a última grande pandemia. O teletrabalho ganhou cidadania, os espaços de escritórios, em muitos casos, encolheram e humanizaram-se. Outros deixaram de existir pois tornaram-se devolutos Ora isso criou novas oportunidades no mercado imobiliário.
A limehome, originária da Alemanha, é uma das empresas que soube aproveitar esta nova oportunidade de mercado, transformando edifícios de escritórios em apartamentos tiurísticos Com exemplos em cidades europeias, planeia fazê-lo agora, também, em diferentes regiões de Portugal.
No último ano, a limehome assinou contratos de novos projectos que irão converter cerca de 35.000 m² de espaço comercial em apartamentos modernos. Este marco eleva o seu recorde de reconversões para 3.300 apartamentos e aproximadamente 100.000 m² de espaço comercial revitalizado (de um portfólio de 8.500 apartamentos). Destaca-se, assim, o papel pioneiro da limehome na reutilização de imóveis de escritórios, retalho e hotelaria desocupados, apresentando-os como soluções de alojamento turístico de alta qualidade.
Berlim, Munique, Madrid
Em Madrid, já está em funcionamento um novo espaço, em Chamartín, que é resultado da reconversão de um antigo edifício de escritórios. Com 41 apartamentos totalmente equipados, incluindo cozinhas, a limehome oferece aos seus hóspedes uma opção confortável numa localização estratégica. Este projecto sublinha a tendência liderada pela empresa, agora em Madrid, e já anteriormente concretizada em cidades como Berlim e Munique, de aproveitar espaços de escritórios vazios ou subutilizados, adaptando-os às novas necessidades do sector turístico. Com a pandemia e o aumento do teletrabalho, muitos escritórios deixaram de ser frequentados da mesma forma, criando oportunidades para o setor hoteleiro.
Salerno e Milão, em Itália, têm já projectos com previsão de lançamento no mercado para 2025 e 2026, respectivamente.
Procurando parceiros para reconversões em todas as regiões de Portugal
Já com apartamentos em actividade no Porto, em Lisboa e em Évora, a estratégia de expansão da limehome prevê uma presença em todo o território nacional. Para cumprir este plano de cobrir o país, a empresa procura oportunidades de implantação de norte a sul, conciliando cidades com localizações fora dos grandes centros urbanos.
"A reabilitação de edifícios de escritórios para apartamentos turísticos é uma excelente solução para revitalizar espaços que já não cumprem a sua função original. A experiência adquirida em inúmeros projectos permite à limehome apresentar-se como parceiro ideal para proprietários e promotores imobiliários, contribuindo para projectos eficientes de rentabilidade elevada. Estamos a experimentar um crescimento exponencial nas principais cidades, elevando o portfólio de alojamentos na Península Ibérica para mais de 2.000 unidades" - afirma Ricardo Fernandez, director-geral da limehome em Espanha e Portugal.
Fundada na Alemanha em 2018, a limehome conta actualmente com 260 funcionários e oferece 8.500 apartamentos em 255 locais diferentes em Espanha, Alemanha, Áustria, Países Baixos, Bélgica, Portugal, Hungria, Itália, Grécia e Suíça.
