Dream reforça presença europeia com aquisição da britânica Chancerygate

A canadiana Dream Unlimited Corp. anunciou a aquisição da promotora e gestora de activos britânica Chancerygate, numa operação que reforça a sua estratégia de crescimento no mercado imobiliário industrial europeu e alarga a presença da empresa a Portugal, Espanha, Irlanda e Reino Unido.

A operação, que deverá ficar concluída durante este mês de Agosto, inclui também a participação da Dream Industrial Real Estate Investment Trust (Dream Industrial REIT), responsável pela aquisição dos activos imobiliários detidos directamente pela Chancerygate e das participações em projectos de desenvolvimento geridos pela empresa britânica.

A Chancerygate, com mais de 30 anos de actividade, gere actualmente uma carteira de activos industriais e projectos de desenvolvimento avaliada em cerca de 1,2 mil milhões de libras esterlinas (2,2 mil milhões de dólares).

No âmbito da transacção, a Dream passa a integrar a plataforma de gestão de investimentos e desenvolvimento da empresa britânica, enquanto a Dream Industrial REIT investirá cerca de 78 milhões de libras (147 milhões de dólares) na aquisição dos activos imobiliários e prevê aplicar mais 25 milhões de libras (47 milhões de dólares) para concluir os projectos de desenvolvimento actualmente em curso.

Plataforma industrial ganha dimensão europeia

Com esta aquisição, a Dream passa a controlar uma das maiores plataformas industriais urbanas da Europa, reunindo aproximadamente 27 milhões de pés quadrados de activos sob gestão ou em desenvolvimento.

A operação complementa a presença já existente da empresa nos Países Baixos e na Alemanha, permitindo criar uma rede com mais de 80 profissionais distribuídos por escritórios em Londres, Manchester, Birmingham, Düsseldorf, Berlim, Amesterdão, Madrid, Lisboa e Dublin.

No total, os activos sob gestão da Dream deverão ultrapassar os 30 mil milhões de dólares, dos quais mais de 6 mil milhões correspondem ao negócio europeu de imobiliário industrial e residencial.

Entrada no segmento industrial multi-let

A aquisição marca igualmente a entrada da Dream Industrial REIT no mercado britânico de activos industriais multi-let (MLI), segmento caracterizado por parques industriais compostos por múltiplas unidades arrendadas a diferentes empresas.

Segundo a empresa, a integração da plataforma operacional da Chancerygate permitirá acelerar o crescimento da estratégia europeia e reforçar um modelo de negócio assente em operações verticalmente integradas.

Nova joint venture para expansão europeia

Paralelamente à aquisição, a Dream revelou estar em negociações avançadas para criar uma joint venture pan-europeia dedicada ao sector industrial multi-let, em parceria com a Chancerygate, a Dream Industrial REIT e um investidor institucional internacional.

A nova sociedade pretende desenvolver oportunidades de aquisição e promoção imobiliária em vários mercados europeus, com um objectivo de activos avaliados em cerca de 500 milhões de euros.

Para Jamie Cooper, copresidente da área de Gestão de Activos da Dream, a aquisição representa "um passo importante" na construção de uma plataforma industrial de referência na Europa, destacando a presença da Chancerygate em Londres e a complementaridade das duas operações.

Já Alexander Sannikov, CEO da Dream Industrial REIT, considera que a operação acelera a estratégia de expansão europeia da empresa, enquanto Richard Bains, director-geral da Chancerygate, sublinha que a integração na Dream permitirá à empresa beneficiar de maior escala, recursos e capacidade para apoiar os seus parceiros institucionais.