Corum compra edifício Green Park em Lisboa

A Corum Investments reforçou a sua presença no mercado imobiliário português com a aquisição do Green Park, um dos edifícios de escritórios de referência em Lisboa, situado na Avenida dos Combatentes, junto à Praça de Espanha. A operação, concluída junto da Incus Capital, constitui a maior aquisição realizada pela empresa em Portugal até à data.

Com esta transação, o portefólio imobiliário da Corum no mercado nacional ultrapassa os 250 milhões de euros, distribuídos por 21 ativos nos segmentos de escritórios, logística e comércio.

O Green Park dispõe de aproximadamente 15.000 metros quadrados (m²) de área bruta locável, repartidos entre escritórios e espaços comerciais. Projetado pelo arquiteto Frederico Valsassina e concluído em 1993, o edifício foi alvo de uma renovação profunda em 2020, que permitiu obter a certificação ambiental BREEAM In-Use "Muito Bom".

Entre as suas características destacam-se as plantas eficientes e divisíveis, a luminosidade natural e as vistas sobre a cidade e o rio. O imóvel conta ainda com uma localização estratégica no corredor de escritórios das Novas Zonas de Expansão, beneficiando de ligações diretas à 2.ª Circular e ao Eixo Norte-Sul.

A acessibilidade é reforçada pela proximidade das estações de metro da Praça de Espanha e do Jardim Zoológico, da estação ferroviária de Sete Rios e de várias ligações de autocarro.

CTT, Pierre Fabre e Malo Clinic entre os ocupantes

O edifício apresenta uma carteira de inquilinos de referência, onde se incluem os CTT – Correios de Portugal, que transferiram a sua sede corporativa para o Green Park em 2022, a Pierre Fabre e a Malo Clinic.

Para Miguel Valente Bento, sócio da Corum e diretor de Investimentos para o Sul da Europa, a aquisição representa um investimento estratégico num ativo com características que respondem às atuais exigências do mercado de escritórios.

"Com o Green Park adquirimos um ativo defensivo, bem localizado no semicentro de Lisboa e com uma proposta de renda competitiva face ao centro da cidade. É um edifício versátil, com plantas eficientes e divisíveis, que responde à procura atual dos ocupantes por escritórios modernos, de elevada qualidade e com certificação ambiental", afirma o responsável.

O responsável acrescenta que esta operação consolida o percurso da empresa em Portugal e reforça o seu compromisso de longo prazo com o mercado nacional.

Corum reforça portefólio diversificado em Portugal

A aquisição do Green Park enquadra-se na estratégia de investimento da Corum, assente na seleção de imóveis comerciais com elevada qualidade técnica, localizações consolidadas e inquilinos de referência, capazes de gerar rendimentos estáveis e duradouros.

A diversificação setorial e da base de arrendatários é igualmente apontada pela empresa como um fator importante para reforçar a resiliência dos seus investimentos e a previsibilidade dos rendimentos.

Marcelo Capitão, Sales Director da Corum Investments, destaca a importância desta estratégia para a solidez dos fundos da empresa.

"Quando investimos em ativos bem localizados, ocupados por arrendatários de referência e com uma diversificação real, estamos a construir portefólios que resistem melhor aos ciclos económicos. Essa consistência traduz-se diretamente na confiança que os nossos clientes depositam na Corum, e é isso que nos move", explica.

A nível global, o Grupo Corum gere mais de 10 mil milhões de euros em ativos e conta com aproximadamente 160 mil investidores. A aquisição do Green Park reforça assim a posição da empresa em Portugal, onde passa a deter uma carteira superior a 250 milhões de euros em ativos imobiliários.