Construir habitação nova é mais caro 4,3%

Em Dezembro de 2024, estima-se que os custos de construção de habitação nova tenham aumentado 4,3% em termos homólogos (3,4% no mês anterior), tendo o preço dos materiais subido 0,9% e o custo da mão de obra 8,6%, revela hoje o INE.

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística - INE, os preços dos materiais apresentaram uma variação de 0,9% (-0,2% no mês anterior) e o custo da mão-de-obra aumentou 8,6%, mais 0,7 p.p. que em Novembro. Em ambas as componentes, a aceleração registada deve-se em grande medida ao efeito de base associado às reduções em cadeia que se tinham verificado em Dezembro de 2023 (-0,5% na mão-de-obra e -0,8% nos materiais).

O custo da mão-de-obra contribuiu com 3,8 p.p. (3,5 p.p. no mês anterior) para a formação da taxa de variação homóloga do ICCHN - Índice de Custos de Construção de Habitação Nova e os materiais com 0,5 p.p. (-0,1 p.p. em Novembro). 

Entre os materiais que mais influenciaram positivamente a variação agregada do preço estão os Betumes, as Obras de carpintaria e o Betão pronto com subidas próximas dos 10%, e o Cimento e os Consumos de produtos energéticos com um crescimento de cerca de 5%. Em sentido oposto, destacaram-se as Madeiras e derivados de madeira e a Chapa de aço macio galvanizada que observaram uma descida de cerca de 10%, e as Tubagens de aço, de ferro fundido e aparelhos para canalizações, os Vidros e espelhos e os Artigos sanitários com reduções de cerca de 10%.

A taxa de variação mensal do ICCHN foi de 0,2% em Dezembro, valor igual ao registado no mês anterior. 

Tanto os materiais como a mão-de-obra contribuíram com 0,1 p.p. para a formação da taxa de variação mensal do ICCHN (0,0 p.p. e 0,2 p.p. em Novembro).

A variação média anual do ICCHN foi 3,3% em 2024 (variação média de 3,9% no ano anterior). O índice de materiais registou uma variação média anual de -0,3% (0,9% em 2023) e o de mão de obra de 8,1%, igual à do ano anterior.